甲方（出租方）：[甲方公司名称]
注册地址：[甲方公司注册地址]
法定代表人：[代表人姓名]
联系电话：[联系电话]

乙方（承租方）：[乙方公司名称]
注册地址：[乙方公司注册地址]
法定代表人：[代表人姓名]
联系电话：[联系电话]

鉴于甲方为位于市中心的共享办公区的所有者，乙方有意租赁甲方的办公空间，双方本着平等自愿、公平合理的原则，达成如下租赁协议：

第一条 租赁标的
甲方同意将位于[详细地址]的共享办公空间（以下简称“租赁物业”）租赁给乙方，租赁面积为[具体面积]平方米。租赁物业包括但不限于办公桌、椅子、会议室、休息区、网络、中央空调等相关设施。

第二条 租赁期限
1. 本合同租赁期限自[开始日期]至[结束日期]，共计[租赁年限]年。
2. 租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前30天书面通知甲方，并协商续签租赁合同。

第三条 租金及支付方式
1. 租金为每月人民币[具体租金]元，租金包括网络费用和物业管理费，不包含水、电、暖等其他费用。
2. 乙方应于每月的[具体日期]将租金汇入甲方指定账户。
3. 租金支付方式为银行转账，乙方应在租金支付后向甲方索取发票。

第四条 保证金
1. 乙方须在签订本合同之日向甲方缴纳保证金人民币[具体金额]元，作为租赁期内的保证。
2. 租赁期满且房屋正常交还后，甲方应在[具体时间]内将保证金无息退还给乙方。

第五条 甲方权利与义务
1. 甲方有权按约定收取租金，享有租赁物业的所有权及相关权利。
2. 甲方应保证租赁物业具备安全、良好的使用条件，并在乙方使用期间及时维护和修缮共享办公区内的公共设施。
3. 甲方应保证个人隐私及商业秘密不被泄露，不干扰乙方的正常经营活动。

第六条 乙方权利与义务
1. 乙方有权在租赁期限内正常使用租赁物业。
2. 乙方应按期支付租金及其他费用，爱护租赁物业及其设施，如因乙方原因造成损坏，乙方应承担修复责任。
3. 乙方不得擅自对租赁物业进行结构改动或私自转租、转借他人使用。
4. 乙方应遵守共享空间内的管理规定，不得影响其他租户的正常使用。

第七条 物业管理
1. 甲方应提供合理的物业管理服务，包括公共区域的清洁、安全等。
2. 乙方应配合甲方物业管理人员的工作，按时接受物业检查。

第八条 违约责任
1. 任何一方违反本合同约定，造成对方损失的，应承担赔偿责任。
2. 如乙方逾期支付租金，逾期金额将按照每日[具体比例]%的标准向甲方支付违约金。
3. 如因甲方的原因导致乙方无法正常使用租赁物业，甲方应承担相应的违约责任，乙方有权要求降低租金或解除合同。

第九条 合同的变更与解除
1. 合同一经签署，任何一方不得随意变更或解除，需经双方协商一致并书面确认。
2. 如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方应及时协商解决。

第十条 合同生效及争议解决
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至租赁期满。
2. 合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决，如协商不成，应提交[甲方所在地或乙方所在地]人民法院解决。

第十一条 其他约定
1. 双方对本合同的附加条款、补充协议、通知、书面函件等均应以书面形式确认。
2. 本合同正本一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

（以下无正文）
甲方（签字）：______________
日期：_____________________

乙方（签字）：______________
日期：_____________________