本合同（以下简称“本协议”）于2023年10月1日由以下双方签署：

出租方（以下简称“甲方”）：[甲方名称]
地址：[甲方地址]
联系电话：[甲方电话]

承租方（以下简称“乙方”）：[乙方名称]
地址：[乙方地址]
联系电话：[乙方电话]

鉴于，甲方为位于[具体地址]的商铺（以下简称“租赁物业”）的合法拥有者，乙方希望租赁该物业进行商业活动，双方在平等、自愿的基础上达成如下协议：

一、租赁物业及用途
1. 租赁物业地点为[具体地址]，建筑面积为[面积]平方米，使用性质为[用途]。
2. 乙方承诺仅将租赁物业用于合法的商业活动，并不得擅自变更用途。如需变更，应事先征得甲方书面同意。

二、租赁期限
1. 本协议的租赁期限为一年，自2023年10月1日至2024年9月30日。
2. 租赁期满后，若双方均有续租意向，应在租期结束前一个月书面通知对方，经双方协商一致后可续签租赁协议。

三、租金及支付方式
1. 租金为每月人民币[金额]元，按季度支付，即每季度应支付人民币[金额 * 3]元。
2. 乙方应在每季度的第一天内将租金支付至甲方指定账户，账户信息如下：
开户行：[开户行名称]
账号：[账号]
3. 延迟支付租金的，乙方需按延迟金额的每日千分之一支付滞纳金。

四、押金
1. 乙方在签署本协议时应向甲方支付押金人民币[金额]元，押金用于确保乙方在租赁期间的租金及其他费用支付。
2. 合同终止时，若无违约情况，甲方应在[时间]内无息退还押金；如有拖欠租金及其他费用，甲方有权从押金中扣除。

五、双方权利与义务
1. 甲方权利：
（1）收取租金及其他费用；
（2）对物业进行必要的检查，事先通知乙方；
（3）在乙方未履行本协议或违反相关法律法规时，有权及时解除合同。

2. 甲方义务：
（1）按本协议约定向乙方提供完整且符合使用要求的租赁物业；
（2）配合乙方进行商业活动，保证乙方在该物业合法、安全地从事经营活动；
（3）在物业内存在影响乙方使用的设施问题时，应负责修理。

3. 乙方权利：
（1）合法使用租赁物业及其相关设施；
（2）在租赁期内按照约定享有物业的使用权；
（3）在租赁期内若需改变物业内部结构或进行装修，需提前征得甲方同意，并在施工完成后恢复原状。

4. 乙方义务：
（1）按时支付租金及其他费用；
（2）妥善使用租赁物业，爱护物业及其设施，保持物业的良好状态；
（3）若发生任何损坏，应及时通知甲方并负责修理或赔偿。

六、违约责任
1. 任何一方违反本协议的，违约方应承担违约责任，并向守约方支付违约金，金额为租金的[百分比]%。
2. 由于不可抗力导致的违约，双方应互不承担责任，但应及时通知对方并积极协商处理方案。
3. 如因乙方原因导致甲方权益受损，乙方应承担由此产生的全部经济损失。

七、合同的变更与解除
1. 合同的任何变更或解除，均需双方书面同意并签署补充协议。
2. 在租赁期内，甲方如需出售租赁物业，需提前30天书面通知乙方，乙方享有优先购买权。
3. 在租期内，乙方若需提前解除合同，应提前30天书面通知甲方，但应承担相应的违约责任。

八、争议解决
1. 双方在履行本协议过程中发生争议，应首先友好协商解决；如协商不成，任何一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。
2. 争议解决后，双方应继续履行本协议中无争议部分。

九、协议生效
1. 本协议自双方签字盖章之日起生效，租赁关系自2023年10月1日开始生效。
2. 本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

十、其他条款
1. 本协议所称“书面”包括但不限于纸质文件、传真及电子邮件。
2. 本协议的补充条款如有，必须以书面形式列明并由双方签字确认。

甲方（签字）：___________________ 日期：___________________

乙方（签字）：___________________ 日期：___________________