合同编号：__________

甲方（出租方）：________________________
地址：________________________
联系电话：________________________

乙方（承租方）：________________________
地址：________________________
联系电话：________________________

鉴于甲方为合法拥有上海市中心某地办公场所，乙方希望租赁该办公场所，现双方本着平等自愿的原则，就办公场所及其家具和设施的租赁及维护服务达成如下协议：

第一条 租赁标的
1.1 租赁物：位于上海市中心__________的办公场所，建筑面积__________平方米，具体地址为：________________________________。
1.2 附带设施及家具：包括但不限于_____________（具体设施及家具清单）。

第二条 租赁期限
2.1 本合同的租赁期限为________________，自________年____月____日起至________年____月____日止。
2.2 租赁期满，如乙方希望继续租赁，应在租期届满前30天书面通知甲方，双方另行协商。

第三条 租金及支付方式
3.1 本合同租金为人民币____________元/月（大写：____________），租赁期间共计______个月，合计金额为人民币____________元（大写：____________）。
3.2 租金支付方式为每季度支付一次，乙方应在每个季度的首月第5个工作日前将租金支付至甲方指定账户。
3.3 甲方接收租金的账户信息：
账户名称：________________________
银行名称：________________________
银行账号：________________________

第四条 甲方的权利和义务
4.1 甲方有权收取租金及相关费用。
4.2 甲方应保证所出租的办公场所及其附带设施符合国家相关法律法规及行业标准，具备正常使用条件。
4.3 甲方应在租赁期内对办公场所、水电设施及家具等进行必要的维护和保养，确保其正常使用。
4.4 甲方在合同期内不得随意进入乙方租赁的办公场所，应提前24小时通知乙方并获得乙方同意。

第五条 乙方的权利和义务
5.1 乙方有权在租赁期内正常使用租赁办公场所及其附带设施和家具。
5.2 乙方应按时足额支付租金及相关费用。
5.3 乙方在使用办公场所时应遵守相关法律法规及小区管理规定，不得从事违法活动或对办公场所及周围环境造成影响。
5.4 乙方在租赁期内如需对租赁办公场所进行任何装修改造，须事先获得甲方书面同意。
5.5 乙方应妥善保管办公场所内的家具及设施，若因乙方原因造成损坏，乙方需承担修复费用。

第六条 对租赁物的维护与管理
6.1 甲方负责租赁办公场所及附带设施的日常维护，包括水电、网络、空调等的正常运行。
6.2 乙方应及时将使用中遇到的问题反馈给甲方，甲方应在接到反馈后____个工作日内进行处理。

第七条 合同的变更与解除
7.1 合同期内，如任何一方需变更合同内容，须提前30天书面通知对方，经协商一致后签订书面变更协议。
7.2 任何一方在合同期内违反合同条款，另一方有权提前解除合同并索赔。
7.3 在不可抗力情况下，如地震、洪水等自然灾害，导致合同无法继续履行，双方均可解除合同，互不承担违约责任。

第八条 违约责任
8.1 若甲方未能按合同约定提供符合标准的办公场所，乙方有权要求减免租金或解除合同。
8.2 若乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期租金总额5%的违约金，并保留解除合同的权利。
8.3 在合同解除后，违约方应负责解除对方因此产生的相关损失。

第九条 合同的生效及其他条款
9.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，合同有效期至双方履行完毕各自的权利和义务为止。
9.2 本合同一式两份，甲方与乙方各持一份，具有同等法律效力。
9.3 本合同未尽事宜，双方可另行协商，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字）：_____________
乙方（签字）：_____________

签署日期：________年____月____日
签署地点：________________________