甲方（出租方）：_____________
地址：______________________
联系电话：_________________

乙方（承租方）：_____________
地址：______________________
联系电话：_________________

鉴于甲方系合法拥有并出租位于城市中心的高档办公空间（以下简称“租赁物业”），乙方希望租用该物业，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下租赁合同。

第一条 租赁物业
1.1 租赁物业的具体地址为：________________________。
1.2 租赁物业的面积约为______平方米，与实际测量结果以实际为准。
1.3 租赁物业包含的配套设施及设备包括但不限于：办公桌椅、会议室设备、宽带网络、中央空调、保安监控系统等。

第二条 租赁期限
2.1 本合同的租赁期限为______年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2 乙方有权在租赁期满前______个月向甲方提出续租申请，甲方应在合理时间内给予答复。

第三条 租金及支付方式
3.1 租金为每月人民币______元，租金包括物业管理费及水电费。
3.2 租金应按季度支付，乙方应在每个季度的第一天前将租金支付至甲方指定的银行账户。
3.3 逾期支付租金的，乙方应按每日租金的______%向甲方支付违约金，直至全部租金支付完毕。

第四条 权利和义务
4.1 甲方的权利和义务：
4.1.1 甲方应按时将租赁物业交付乙方，确保其符合合同约定的使用条件。
4.1.2 甲方应负责租赁物业的日常维护和管理，确保各类配套设施和设备正常使用。
4.1.3 甲方享有对租赁物业进行监督和检查的权利，但不得干扰乙方的正常办公。

4.2 乙方的权利和义务：
4.2.1 乙方有权在租期内合法使用租赁物业及其配套设施。
4.2.2 乙方应按合同约定的时间和方式支付租金，以及承担与租赁物业相关的其他费用。
4.2.3 乙方应对租赁物业及其设施妥善使用，任何因乙方原因造成的损坏，应由乙方负责修复或赔偿。

第五条 变更和解除合同
5.1 合同变更：
5.1.1 任何一方如需变更合同条款，需提前______天书面通知对方，并达成书面协议。
5.1.2 变更须经双方协商一致，进行书面修改后方可生效。

5.2 合同解除：
5.2.1 如因不可抗力导致合同无法履行，任一方均有权解除合同。
5.2.2 一方违约，另一方有权要求违约方承担相应的违约责任，并可以解除合同。

第六条 违约责任
6.1 任何一方未按照本合同约定履行义务，均应承担违约责任，赔偿因此给守约方造成的损失，包括但不限于直接损失、间接损失和律师费用。
6.2 如果乙方在租赁期限内擅自转租、转让或变更经营用途，甲方有权解除合同，并追究相应责任。
6.3 甲方未按约定时间交付租赁物业，乙方有权要求甲方支付租金的______%作为违约金，并要求甲方在______日内完成物业交付。

第七条 合同的生效和争议解决
7.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限至合同约定的期满为止。
7.2 双方在合同履行中产生的争议，首先应通过协商解决；协商不成的，任何一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第八条 附则
8.1 本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
8.2 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

（以下无正文）

甲方（签字）：________________ 日期：____年__月__日
乙方（签字）：________________ 日期：____年__月__日