合同编号：_____

甲方（出租方）：_____________________

地址：______________________________

法定代表人：_______________________

联系方式：__________________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：______________________________

法定代表人：_______________________

联系方式：__________________________

鉴于：

1. 甲方为位于都市中心的高端办公室所有者，拥有合法的出租权利。
2. 乙方希望租赁甲方的高端办公室，并提供必要的装修及物业管理服务。

基于上述背景，双方同意达成如下协议：

第一条 租赁房屋的基本情况

1. 甲方同意将其位于______________________（具体地址及楼层）处的高端办公室（以下简称“租赁房屋”）租赁给乙方，租赁房屋的建筑面积为______平方米。
2. 租赁房屋的用途为办公，乙方不得擅自改变房屋使用性质。

第二条 租赁期限

1. 本合同的租赁期限为______年，自______年____月____日起至______年____月____日止。
2. 租赁期满如乙方仍需继续使用租赁房屋，双方应提前______个月协商续租事宜。

第三条 租金及支付方式

1. 租金为人民币______元/平方米/月，合计人民币______元/月（含税），租金金额根据实际使用面积计算。
2. 租金应于每月的______日前支付至甲方指定账户，甲方账户信息如下：
银行名称：_______________
开户银行：_______________
账号：_____________________
3. 租金支付逾期的，乙方应支付逾期部分租金的______%作为违约金。

第四条 装修及物业管理服务

1. 甲方同意在签署本合同后，按照双方确认的设计方案为乙方进行装修，装修费用由乙方承担。
2. 装修期间，乙方需提供必要的协助与配合，并对施工现场的设备、工具及材料安全负责，确保装修不影响周围环境和第三方。
3. 装修完成后，乙方应在______个工作日内向甲方提出验收申请，若甲方认为装修未达到合同约定的标准，有权要求乙方进行修正。
4. 甲方负责提供租赁房屋的物业管理服务，包括但不限于公共区域的维护、安保、清洁等。物业管理费为______元/月，乙方应按时支付。

第五条 权利和义务

1. 甲方的权利和义务：
(1) 应按合同约定将租赁房屋交付给乙方使用。
(2) 负责租赁房屋的结构性维修和安全隐患排查。
(3) 在租赁期内不随意变更或终止合同，除非乙方严重违约。
(4) 甲方有权在租赁期间定期检查房屋使用情况，但须提前______天通知乙方。

2. 乙方的权利和义务：
(1) 有权按照合同约定使用租赁房屋。
(2) 应按时支付租金及物业管理费。
(3) 有义务遵守物业管理规定及 uso 其他相关法律法规。
(4) 未经甲方书面同意，不得擅自转租、转让或抵押租赁房屋。

第六条 违约责任

1. 如乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方在______日内补交，并支付相应的违约金。
2. 如甲方未按时交付租赁房屋，乙方有权要求甲方按照每延期一天支付租金的______%作为违约金。
3. 若任何一方严重违反合同约定，需赔偿因此给对方造成的直接损失。

第七条 合同的变更与解除

1. 本合同的任何变更均需经双方书面同意后方可生效。
2. 任一方如需解除合同，应提前______个月书面通知对方，双方应进行友好协商处理相关事宜。
3. 若因不可抗力因素造成合同无法履行，双方互不承担责任。

第八条 合同生效条件

1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 双方均需具备相应的法律主体资格，具有签订和履行本合同的能力。

第九条 争议解决

1. 本合同项下出现争议时，双方应通过友好协商解决。
2. 若协商无法解决，任一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十条 其他条款

1. 本合同的附件、补充协议与合同正文具有同等法律效力。
2. 本合同一式______份，双方各执______份，具有同等法律效力。
3. 本合同的有效性不因单一条款的无效而影响其他条款的效力。

甲方（签字盖章）：__________________ 日期：______年____月____日

乙方（签字盖章）：__________________ 日期：______年____月____日