甲方（出租方）：_________
身份证号码：_________
联系电话：_________
联系地址：_________

乙方（承租方）：_________
身份证号码：_________
联系电话：_________
联系地址：_________

根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规，甲乙双方本着平等自愿、公平诚信的原则，就乙方承租甲方位于_________的城市中心两室一厅住宅事宜达成如下协议，以供遵守：

第一条 房屋基本情况
甲方同意将其合法拥有的位于城市中心的两室一厅住宅（以下简称“租赁房屋”），房屋具体地址为：_________，建筑面积约_______平方米，供乙方租赁。

第二条 租赁期限
1. 租赁期限为____年，自______年____月____日至______年____月____日。
2. 合同期满后，若乙方需继续租赁，须在租期满前一个月书面通知甲方，经甲方同意可以续租。

第三条 租金及支付方式
1. 租金为每月________元人民币，由乙方在每月的____日前通过________（支付方式）支付给甲方。
2. 租金应以人民币支付，甲方不得随意涨价，若需调整，需提前一个月书面通知乙方。
3. 租金支付后，甲方应向乙方提供相应的收款凭证。

第四条 押金
1. 乙方在签署本合同时，须向甲方支付押金人民币________元。
2. 押金用于保障合同约定的义务履行及租赁房屋的安全。如乙方在租赁期满无违约行为，甲方应在租期结束后____日内无息退还乙方押金。

第五条 双方权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
（1）甲方有权按本合同约定收取租金和押金；
（2）甲方应保证租赁房屋的合法性及适居性，及时进行维护；
（3）除法定事由外，甲方不得随意进入乙方租住的房屋；
（4）甲方有权对乙方的不当行为及维修请求进行合理解答。
2. 乙方的权利与义务：
（1）乙方有权利使用租赁房屋，享有房屋设施的正常使用；
（2）乙方应按时支付租金及其它费用，并妥善使用租赁房屋及其设施；
（3）乙方不得将租赁房屋转租、转借或与其它人共享；
（4）乙方应负担租赁期间因使用房屋所产生的水、电、气及网络费用。

第六条 房屋维护与修缮
1. 租赁期间，乙方应保持租赁房屋的整洁和设施的正常使用。
2. 房屋的日常维护责任由乙方承担，因正常使用而造成的小修小补由乙方负责；
3. 如需进行较大修缮，乙方应及时书面通知甲方，甲方应自收到通知之日起____日内进行处理。
4. 若因甲方原因造成的房屋损坏，甲方负责修复。

第七条 违约责任
1. 甲方如未按合同约定提供房屋或延迟交房，乙方有权要求甲方赔偿因此造成的实际损失；
2. 乙方如未按时支付租金的，需承担违约金，每逾期一天按租金的____%计算；
3. 乙方侵犯甲方的房屋权益，造成不良后果的，甲方有权解除合同并追究责任；
4. 任何一方如有严重违约行为，守约方有权终止合同，并追求相应的赔偿。

第八条 合同的变更与解除
1. 合同任何一方需变更或解除合同的，需提前____日通知对方，并经双方协商一致。
2. 双方对合同内容的变更应形成书面文件，签字确认方可生效。
3. 如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方应及时协商解决。

第九条 合同生效条件
本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同的复印件、传真件具有同等法律效力。

第十条 争议解决
本合同争议，如协商不成，双方同意提交__________仲裁委员会进行仲裁解决。

第十一条 其他事项
1. 本合同未尽事宜，双方另行商定。
2. 本合同一式____份，甲乙双方各执____份，均具有同等法律效力。

甲方签字：________________
乙方签字：________________

签署日期：______年____月____日