本合同由以下双方于XXXX年XX月XX日达成：

出租方（以下简称“甲方”）：
姓名/公司名称：
地址：
联系电话：

承租方（以下简称“乙方”）：
姓名：
身份证号码/护照号：
地址：
联系电话：

鉴于甲方拥有位于XXXX城市XXXX区域的公寓（以下简称“租赁房屋”），并同意将其出租给乙方。乙方同意按照本合同条款租赁该房屋。双方本着自愿、平等、公平、诚信的原则，经协商一致，达成如下协议：

第一条 租赁房屋及其配备
1.1 甲方同意将位于XXXX城市XXXX区域的公寓（具体地址：XXXX）出租给乙方，该公寓套内面积为XXXX平方米。
1.2 租赁房屋内配备的家具及设备包括但不限于：床、沙发、餐桌、椅子、电视、洗衣机、冰箱、空气调节器等，具体配备清单见附件一。
1.3 租赁房屋具备基本的水、电、气、网络及物业管理服务。

第二条 租赁期限
2.1 本合同的租赁期限为XXXX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。
2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前XXXX个月向甲方提出书面申请，并经甲方书面同意后，双方可重新签订租赁合同。

第三条 租金及支付方式
3.1 本合同的租金为每月人民币XXXX元（大写：XXXX元整），乙方应于每月的XX日前将当月租金支付给甲方指定的银行账户。
3.2 租金支付方式为银行转账，或经甲方同意的其他支付方式。
3.3 乙方在签订合同之日应支付首月租金及XXXX元（大写：XXXX元整）的押金作为保证金，押金用于履行合同条件，合同结束后，如无任何损害和未结清费用，押金全额返还乙方。

第四条 甲方权利与义务
4.1 甲方应按时交付符合约定的租赁房屋，并确保房屋内家具、设施等完好无损。
4.2 甲方负责租赁房屋内的物业管理，包括公共区域的维护与清洁。
4.3 甲方有权定期或不定期对租赁房屋进行检查，但应提前通知乙方。
4.4 甲方不得随意提高租金或提前终止合同，除非乙方违反本合同的具体条款。

第五条 乙方权利与义务
5.1 乙方有权在租赁期限内合法、安静地使用租赁房屋及其内部配备家具。
5.2 乙方应按合同约定时限支付租金及物业管理费用，逾期支付应按照合同约定的违约条款承担责任。
5.3 乙方在使用租赁房屋期间不得擅自改动房屋的结构和设施，如需变更，需获得甲方的书面同意。
5.4 乙方应爱护租赁房屋内的家具及设施，保持房屋的整洁，并负责日常的小修小补。

第六条 物业管理服务
6.1 租赁房屋的物业管理服务由甲方负责，相关费用已包含在租金中。
6.2 物业管理服务内容包括：公共区域的清洁、绿化维护、安全管理及服务等。
6.3 如乙方在使用过程中遇到物业管理相关问题，应及时向甲方反馈，甲方应在合理的时间内进行处理。

第七条 违约责任
7.1 如果甲方未按约定交付租赁房屋，乙方有权要求甲方折扣租金，或提前解除合同，甲方需退还所有已支付的款项并承担因此产生的损失。
7.2 如果乙方未按时支付租金，甲方有权收取滞纳金，滞纳金标准为逾期金额的每日千分之一。
7.3 若一方违反合同条款，造成对方损失，违约方需承担相应的赔偿责任，包括但不限于法律费用、修复费用等。

第八条 合同变更与终止
8.1 合同内容的任何变更需经双方书面同意。
8.2 合同可在以下情况下提前终止：
(1) 一方严重违反合同条款，经另一方书面通知后仍未改正；
(2) 因不可抗力因素导致合同无法履行。
8.3 合同终止时，乙方应依据合同约定将租赁房屋恢复至租赁开始时的状态，除正常使用造成的损耗外。

第九条 其他条款
9.1 本合同自双方签署之日生效。
9.2 本合同的最终解释权归甲方。
9.3 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：
日期：

乙方（签字）：
日期：

附件一：租赁房屋家具及设备清单
（具体清单内容根据实际情况填写）