甲方（出租方）：________________________
地址：________________________________
联系电话：____________________________

乙方（承租方）：________________________
地址：________________________________
联系电话：____________________________

根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就市中心高档写字楼的租赁事宜达成如下协议：

第一条 租赁物业
甲方同意将位于________________________市中心高档写字楼内，房屋编号为______的办公场所（以下简称“租赁物业”），租赁给乙方使用。租赁物业的建筑面积为_______平方米，具体结构及配套设施如下：
1. 物业类型：写字楼
2. 设施配备：_________（如空调、网络、会议室等）
3. 办公区域：_______（如前台、独立办公室等）

第二条 租赁期限
本合同租赁期为一年，自________年____月____日起至________年____月____日止。租赁期满后，如乙方需要继续租赁，需提前30天书面通知甲方，并协商续租事宜。

第三条 租金及支付方式
1. 租金：乙方应在合同签订之日起三天内支付第一期租金，租金标准为每月________元（大写：________元整），全年租金总额为________元（大写：________元整）。
2. 支付方式：租金应支付至甲方指定的银行账户，账户信息为：
银行名称：________________
账户名称：________________
账户号码：________________
3. 租金支付时间：乙方应在每月的第____日，将当月租金支付到甲方指定账户。

第四条 使用权利
1. 乙方在租赁期内，有权按照约定用途使用租赁物业，并享用租赁物业内的设施及相关配套服务。
2. 乙方不得擅自改变租赁物业的使用性质和结构，任何改动前需获得甲方书面同意。

第五条 甲方的权利和义务
1. 甲方有权按时收取租金，保证租赁物业的正常使用及良好状态。
2. 甲方应负责对租赁物业内部设施的维护和保养，若因甲方原因导致设施损坏，甲方应负责修复。
3. 甲方有权在约定时间内检查租赁物业的使用情况，但须提前通知乙方。

第六条 乙方的权利和义务
1. 乙方应按时支付租金，不得拖欠。
2. 乙方应保证租赁物业的正常使用，不得进行违法活动。
3. 乙方应负责租赁物业内的日常维护，若设施因乙方使用不当而损坏，需承担修复责任。
4. 乙方应在租赁期满时，将租赁物业恢复至合同签订时的状态，正常磨损除外。

第七条 押金
乙方在签订本合同时需支付押金________元（大写：________元整），押金在合同解除后，如无违约情况，甲方应无息退还押金。

第八条 违约责任
1. 若乙方未按时支付租金，甲方有权收取逾期租金的______%作为违约金，直至租金支付完毕。
2. 若甲方未能提供符合规格的租赁物业，乙方有权要求减免租金或解除合同，并要求甲方赔偿因此造成的损失。
3. 任何一方违反本合同的约定，造成对方损失的，违约方应承担赔偿责任。

第九条 合同的变更和解除
1. 本合同一经签订，非经双方书面合意，不得变更或解除。
2. 任何一方因不可抗力原因无法履行合同的，须在事件发生后7天内通知对方，并提供相关证明，双方应协商解决。

第十条 合同生效条件
本合同自双方签字或盖章之日起生效。在合同履行过程中，甲乙双方应遵守本合同的各项条款，如若出现问题，应及时沟通解决。

第十一条 附则
1. 本合同未尽事宜，双方可通过友好协商作为补充条款。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：________________
日期：_____年____月____日

乙方（签字）：________________
日期：_____年____月____日