甲方（出租方）：________________________
联系地址：_____________________________
联系电话：_____________________________

乙方（承租方）：________________________
联系地址：_____________________________
联系电话：_____________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲方与乙方在平等、自愿、诚实信用的基础上，达成如下租赁协议：

第一条 租赁物业
甲方同意将其位于（具体地址：__________________）的一室一厅住宅（以下简称“租赁物业”）出租给乙方使用。租赁物业的面积为_________平方米，配备家具及家电情况：__________________________________________________________。

第二条 租赁期限
租赁期限为2024年1月1日至2025年12月31日。若乙方需延续租赁期限，需在租赁期届满前至少提前30日书面通知甲方，甲方应给予合理考虑，但不保证必然同意。

第三条 租金及支付方式
1. 本合同租金为人民币______元（大写：__________________）每月。
2. 乙方应于每月的_______日之前向甲方支付租金，支付方式为（银行转账/现金）至甲方指定账户：
银行账户名称：________________
银行账号：____________________
开户行：_______________________
3. 租金支付为保证租赁物业正常使用的基本条件，任何延迟支付均需支付滞纳金，滞纳金为每日租金的______%。

第四条 押金
1. 乙方应在签订本合同之日起5个工作日内向甲方支付押金_______元（大写：________________）。
2. 押金用于保障甲方权益，如果乙方在租赁期满后的____日内未能按时搬离或未能清理所租房屋内的物品，甲方有权从押金中扣除相应费用。若无其他违约，合同期满后，甲方应在______日内将押金全额无息退还乙方。

第五条 物业管理及使用
1. 甲方负责租赁物业的正常维护与保养。
2. 乙方不得擅自改动租赁物业的结构和装修。如需装修，须提前书面通知甲方并经甲方同意。
3. 乙方应合理使用租赁物业，不得从事违法活动或影响周围邻居的活动。
4. 如发现物业存在安全隐患，乙方应立即通知甲方。

第六条 甲方的权利与义务
1. 甲方有权按合同约定收取租金及其它费用。
2. 甲方应按合同约定将租赁物业交付乙方使用，并保持该物业处于可使用状态。
3. 甲方在收到乙方书面要求后应及时进行必要的维修，维护物业的基本使用功能。
4. 甲方有权进行物业的日常检查，但应提前通知乙方。

第七条 乙方的权利与义务
1. 乙方有权在租赁期内享有租赁物业的使用权，且应保持物业的良好状态。
2. 乙方应按合同约定及时支付租金及相关费用。
3. 乙方有责任维护租赁物业的设施及家具，未经甲方同意，不得擅自拆改。
4. 乙方有权要求甲方及时修理物业内的设施故障。

第八条 违约责任
1. 若甲方未能按时交付物业，乙方有权要求甲方支付每日租金______%的赔偿，直至物业交付之日。
2. 若乙方不按约定支付租金，需向甲方支付每日租金______%的滞纳金。
3. 甲方如未按约定对物业进行维修，乙方有权自行维修并要求甲方承担相关费用。
4. 若一方严重违约，另一方有权解除合同并要求违约方赔偿所有损失，包括但不限于实际损失、利润损失及合理的律师费。

第九条 合同的变更与终止
1. 本合同的任何变更均须经甲乙双方书面同意。
2. 在租赁期内，法律政策变化或不可抗力导致无法继续履行合同的，甲方和乙方均可随时解除合同，且不承担违约责任。
3. 若乙方提前终止合同，应提前一个月书面通知甲方，并承担违约金_________元。

第十条 争议解决
本合同在履行过程中发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向租赁物业所在地人民法院提起诉讼。

第十一条 合同生效
本合同自双方签署之日起生效，租赁合法、有效，具有法律约束力。

第十二条 其他约定
本合同未尽事宜，双方可另行约定，所有附加条款需以书面形式确定，并与本合同具有同等法律效力。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，以兹证明。

甲方（签字）：______________________
乙方（签字）：______________________

签订日期：______年____月____日
签订地点：__________________________