甲方（出租方）：____________________

地址：______________________________

联系电话：__________________________

乙方（承租方）：____________________

地址：______________________________

联系电话：__________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平及诚实信用的原则，就甲方将其拥有的商业办公空间租赁给乙方，达成如下协议，以兹共同遵守。

第一条 租赁物业
1. 租赁物业地址：[具体地址]
2. 租赁物业类型：办公空间
3. 租赁物业面积：______平方米（具体面积以实地测量为准）
4. 房屋设施：按附件提供的设施清单执行，包括但不限于桌椅、网络、打印机等。

第二条 租赁期限
1. 本合同租赁期限为____年，从____年____月____日起至____年____月____日止。
2. 租赁期满后，双方可协商续租，具体条款另行签订。

第三条 租金及支付方式
1. 租金：租金为每月______元（人民币），共计______元（人民币）。
2. 租金支付方式：乙方应在每月的____日前将当月租金支付至甲方指定账户。
3. 逾期支付：如乙方未按时支付租金，每逾期一天需按租金的______%支付违约金。

第四条 保证金
1. 乙方应在签订本合同之日向甲方支付保证金______元（人民币）。
2. 租赁期满，乙方在扣除应付款项（如租金、损坏赔偿等）后，甲方应在______日内将剩余保证金退还乙方。

第五条 甲方的权利和义务
1. 甲方应按照合同约定交付租赁物业，保证物业设施完好及正常使用。
2. 甲方有权定期对物业进行检查，提前______小时通知乙方。
3. 甲方不得无故干预乙方的正常经营及办公活动。

第六条 乙方的权利和义务
1. 乙方有权按照合同约定合法使用租赁物业，但不得擅自改变物业结构及用途。
2. 乙方应定期维护租赁物业及其设备，保持物业的良好状态。
3. 乙方不可转租、转借或以其他形式转让本合同的租赁权利与义务，未经甲方书面同意。

第七条 维修与保养
1. 甲方负责租赁物业的主体结构及设施的维修，例如水电、中央空调等。
2. 乙方对租赁物业内的非主体设施（如桌椅等）有一定的保养责任，因乙方使用不当造成的设施损坏，乙方需负责修复或赔偿。

第八条 违约责任
1. 如一方违反合同约定，须承担违约责任，守约方有权要求违约方赔偿因此造成的损失。
2. 若乙方逾期支付租金超过______天，甲方有权解除合同，要求乙方立即腾退物业，并赔偿甲方损失。
3. 甲方如未能按时交付物业，需向乙方支付租金的______%作为违约金。

第九条 合同的变更与解除
1. 本合同一经签署，双方均不得擅自变更或解除，需经双方书面同意。
2. 在租赁期内，如因不可抗力因素导致无法履行合同的，甲乙双方可协商解除合同。

第十条 不可抗力
1. 如因自然灾害、战争、罢工、政策变化等不可抗力因素导致合同履行受阻，双方不承担违约责任，并应及时通知对方。
2. 其中涉及的损失由各自承担，双方应诚信协商处理。

第十一条 合同的生效
1. 本合同自双方签字或盖章之日起生效，双方确认同意遵守合同条款。
2. 本合同一式____份，甲方与乙方各持____份，具有同等法律效力。

本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商解决。如有争议，双方同意提交________仲裁委员会解决。

甲方代表（签字）：________________
日期：____年____月____日

乙方代表（签字）：________________
日期：____年____月____日