甲方（出租方）：[甲方全名]
身份证号：[身份证号]
通讯地址：[通讯地址]

乙方（承租方）：[乙方全名]
身份证号：[身份证号]
通讯地址：[通讯地址]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着自愿、公平、诚实信用原则，就乙方租赁甲方位于[具体地址]的两卧室公寓达成如下协议：

第一条 租赁物业
1. 甲方同意将其合法拥有的位于[具体地址]的两卧室公寓（以下简称“租赁物业”）出租给乙方。租赁物业包括但不限于房屋结构、家具、家电及水电服务。

第二条 租赁期限
1. 租期为[租期]，自[开始日期]至[结束日期]。租赁期满，乙方应归还租赁物业，甲方应返还乙方押金（如无违约行为）。

第三条 租金及支付方式
1. 租金为人民币[租金金额]元，每月支付，乙方应在每月的[支付日]前将当月租金支付到甲方指定账户。
2. 甲方指定账户信息如下：
户名：[户名]
银行账号：[银行账号]
开户行：[开户银行]

第四条 押金
1. 乙方在签订本合同的同时，向甲方支付押金人民币[押金金额]元。
2. 押金用于抵消租赁期内可能产生的损失、维修费用及其他扣款。租赁期满后，若无损失，甲方应于[返还时间]日内将押金全额无息返还乙方。

第五条 家具及设备
1. 租赁物业内配置的家具及其他设备（详见附录清单）为甲方所有，乙方在使用过程中应妥善维护。
2. 乙方不得随意拆卸、移动、损坏租赁物业内的家具及设备。

第六条 水电服务
1. 租赁费用中包含基本水电服务。乙方应合理使用水电，若超出正常使用范围，额外费用由乙方承担。
2. 甲方应保证租赁物业内水电设施正常运行，如出现故障应及时维修，但因乙方使用不当造成的损坏，维修费用由乙方承担。

第七条 甲方的权利和义务
1. 甲方有权按约定收取租金及押金，并保持租赁物业的合法性与适居性。
2. 甲方有义务在租赁期内对租赁物业进行必要的维修与保养，确保乙方的正常居住。
3. 甲方应尊重乙方的合法居住权利，不得随意进入租赁物业（特殊情况除外，需提前通知乙方）。

第八条 乙方的权利和义务
1. 乙方有权在租赁期内使用租赁物业，并享有与居住相关的设施及服务。
2. 乙方应按时足额支付租金及其他费用，并妥善使用租赁物业及其内部设施。
3. 乙方在租赁期间如需对租赁物业进行改动，须事先征得甲方书面同意。

第九条 违约责任
1. 任一方违反本合同的约定，应承担违约责任，给对方造成损失的，应赔偿对方因此遭受的损失。
2. 乙方逾期支付租金超过[天数]日，甲方有权立即解除合同，收回租赁物业，并不退还押金。
3. 甲方未按约定维修租赁物业，导致乙方无法正常居住的，乙方有权要求甲方停止侵害并赔偿相应损失。

第十条 合同的修改与解除
1. 本合同的任何修改或补充均需双方书面同意，并以书面形式签署。
2. 如因不可抗力导致本合同无法履行，双方应协商解决相关问题，互不承担违约责任。
3. 甲方如需提前收回租赁物业，应提前[天数]日书面通知乙方，并退还相应押金及未到期的租金。

第十一条 合同的生效与争议解决
1. 本合同自双方签字之日起生效，双方均应严肃遵守。
2. 合同履行过程中发生争议，双方应首先友好协商解决；若协商不成，任一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十二条 其他事项
1. 本合同未尽事宜，双方可另行约定，所作约定应以书面形式确认。
2. 本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签名）：____________________
日期：________年____月____日

乙方（签名）：____________________
日期：________年____月____日

附录清单：
租赁物业内家具清单及其他设备清单（见后附表）。