合同编号：_________

签订日期：______年____月____日
签订地点：_________________

甲方（出租方）：
名称：_________________
地址：_________________
联系方式：______________

乙方（承租方）：
名称：_________________
地址：_________________
联系方式：______________

鉴于甲方为城市中心某商铺的合法所有者，且乙方有意向承租该商铺用于零售业态或餐饮服务，双方本着自愿、公平、诚实信用的原则，经过充分协商，达成如下租赁合同：

第一条 租赁物业
1.1 租赁物业地址：位于_________________的商铺（以下简称“租赁物业”）。
1.2 租赁物业建筑面积：_______平方米。
1.3 租赁物业用途：乙方可以将租赁物业用于零售及餐饮服务，任何其他用途须经甲方书面同意。

第二条 租赁期限
2.1 本合同租赁期限为______年，自______年____月____日起至______年____月____日止。
2.2 期满后，如乙方有意继续租赁，应在租赁期满前_____个月书面通知甲方，经甲方同意后可续签合同。

第三条 租金及支付方式
3.1 租金标准：租金为每月人民币________元（大写：________元整）。
3.2 租金支付方式：乙方应于每月的____日前将租金支付至甲方指定账户。
3.3 账户信息：
开户名称：_________________
开户银行：_________________
银行账号：_________________

第四条 保证金
4.1 乙方在签订本合同之日，应向甲方支付租赁保证金人民币________元（大写：________元整）。
4.2 保证金在合同履行完毕后无息退还，但如乙方违反合同约定，甲方有权从保证金中扣除相应金额。

第五条 甲方的权利和义务
5.1 甲方应确保其为租赁物业的合法所有者，具有出租该物业的权利。
5.2 甲方应按约定时间将租赁物业交付乙方，并确保租赁物业符合国家法律、法规及相关行业标准。
5.3 甲方有权定期检查租赁物业的使用情况，并在不影响乙方经营的前提下，要求乙方进行改善或整改。
5.4 甲方应配合乙方办理租赁物业所需的相关手续及证照。

第六条 乙方的权利和义务
6.1 乙方应按照约定用途合法经营，遵守国家法律、法规和地方政府相关规定。
6.2 乙方应依约按时支付租金及相关费用，并妥善使用租赁物业，不得擅自改变物业结构或用途。
6.3 乙方应承担租赁物业内的日常维护和维修费用，因其使用不当造成的损失由乙方负责。
6.4 乙方在经营期间应妥善保管租赁物业内的设施、设备，发生损坏或丢失时应及时通知甲方整改。

第七条 合同的变更与解除
7.1 合同的变更应经双方协商，形成书面补充协议。
7.2 乙方如需提前解除合同，须提前____个月书面通知甲方，且需支付____个月租金作为违约金。
7.3 甲方在下列情况下可以解除合同：
7.3.1 乙方未按合同约定支付租金超过____日；
7.3.2 乙方擅自改变租赁物业用途或进行结构改造；
7.3.3 符合相关法律法规规定的其他情况。

第八条 违约责任
8.1 任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，违约方应赔偿因违约所导致的全部损失，包括但不限于直接经济损失和因违约而产生的合理支出。
8.2 乙方未按时支付租金的，每逾期一天，应向甲方支付逾期租金的____%作为违约金。
8.3 甲方未按时交付租赁物业的，每逾期一天应向乙方支付租金的____%作为违约金。

第九条 合同生效条件
9.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
9.2 本合同的效力不受租赁物业交付与否的影响，乙方在签署本合同后应履行相应的保密及责任。

第十条 争议解决
10.1 本合同的履行及解释均适用中华人民共和国法律。
10.2 合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向租赁物业所在地人民法院提起诉讼。

第十一条 其他约定
11.1 本合同未尽事宜，双方可另行签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
11.2 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_______________
乙方（签字）：_______________
日期：______年____月____日