合同编号：_________

甲方（出租方）：_____________________

身份证号码：__________________________

联系方式：____________________________

乙方（承租方）：_____________________

身份证号码：__________________________

联系方式：____________________________

根据《中华人民共和国合同法》《北京市房地产租赁管理办法》，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，经协商一致，达成如下短期租赁合同（以下简称“合同”）：

第一条 房屋基本情况

1. 甲方同意将其位于北京市朝阳区_______________的三居室房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。
2. 租赁房屋的具体信息包括：建筑面积_______平方米，套内面积_______平方米，含家具及家电服务。
3. 租赁房屋的家具及家电设施清单如下：____________________________（列出具体家具及家电设施）。

第二条 租赁用途

1. 乙方承诺仅将租赁房屋用于居住目的，不得用于营业性活动、违规活动或法律法规禁止的行为。
2. 若乙方需要变更租赁用途，须事先征得甲方书面同意。

第三条 租赁期限

1. 本合同的租赁期限为______个月，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。
2. 合同期满，乙方应按时迁出，逾期未迁出视为续租，甲方有权按续租价格收取租金。

第四条 租金及支付方式

1. 本合同租金为每月人民币______元（大写：________________）。
2. 乙方应于每月的_____日前将租金支付至甲方指定的账户，账户信息如下：_________________________(账号、开户行)。
3. 本租金已包含物业管理费、水电费及供暖费，其他费用（如有）由乙方自行承担。

第五条 押金

1. 乙方在签署合同之日，需支付押金人民币______元（大写：________________），押金不计利息。
2. 租赁期满，乙方在甲方确认其无违约行为、未造成房屋及相关设施损坏后，押金全额退还，如有损坏或欠款，甲方有权从押金中扣除相应金额。

第六条 甲方权利与义务

1. 甲方应保证租赁房屋及其设施处于良好的可用状态，并在租赁开始前提供清洁、整修等必要服务。
2. 甲方有权按照合同约定收取租金及押金，并在租赁期间维护房屋和设施的正常使用。
3. 甲方应在合理时间内对乙方提出的维修请求予以处理，处理时间不得超过____个工作日。

第七条 乙方权利与义务

1. 乙方有权在租赁期间正常使用租赁房屋及其附属设施。
2. 乙方应爱护租赁房屋及其家具、电器等设施，如有损坏，应负责赔偿并于甲方指定的时间内修复或更换。
3. 乙方不得擅自转租、转借租赁房屋或对外出租，未经甲方书面同意，乙方不得改变租赁房屋的结构和用途。

第八条 合同的变更与解除

1. 合同生效后，任何一方需变更或解除合同，应提前____天书面通知另一方，并达成一致意见。
2. 若乙方在合同期内严重违反合同约定，甲方有权提前解除合同，并要求乙方承担相应违约责任。

第九条 违约责任

1. 若乙方未按约定时间支付租金，甲方有权按每日万分之____的标准向乙方收取滞纳金。
2. 若甲方未按约定交付符合规定的房屋，乙方可要求甲方支付相应的补偿金，补偿金按每日租金的____%计算。
3. 任何一方因违反合同而造成的损失，违约方应承担相应的赔偿责任。

第十条 争议解决

1. 本合同的履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向合同签署地人民法院提起诉讼。
2. 本合同自双方签字盖章生效，所有补充协议及附件与本合同具有同等法律效力。

第十一条 附则

1. 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。
2. 本合同未尽事宜可以另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字）：___________________

日期：______年____月____日

乙方（签字）：___________________

日期：______年____月____日