甲方（出租方）：____________________
地址：_____________________________
联系电话：_______________________

乙方（承租方）：____________________
地址：_____________________________
联系电话：_______________________

鉴于，甲方为位于城市中心的高档写字楼所有者，乙方为一家初创企业，现就乙方租赁甲方写字楼的相关条款达成如下协议：

一、租赁物业
1. 租赁物业地址：_____________________________
2. 租赁物业类型：高档写字楼第____层____号办公室
3. 租赁物业面积：____平方米

二、租赁期限
本租赁合同的租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计一年。

三、租金及支付方式
1. 租金为每月人民币____元（小写：¥________），按租赁协议签署之日起的第一个月租金半月内支付。
2. 乙方应于每个租赁期的第一天前，将租金支付到甲方指定的银行账户。
3. 甲方的银行账户信息如下：
银行名称：___________________
户名：_______________________
账号：_______________________

四、押金
1. 乙方须在签署本协议时支付押金人民币____元（小写：¥________），以确保履行本合同条款。
2. 租赁期满后，若乙方无违约行为，甲方应在____个工作日内将押金全额无息退还给乙方；如有违约，甲方有权从押金中扣除相应损失。

五、甲方的权利和义务
1. 甲方有权按照合同约定收取租金及其他相关费用，保障其合法利益。
2. 甲方应确保所租赁的物业符合国家和地方的法律法规，具有必要的安全、卫生条件。
3. 甲方应在租赁期内负责物业的基础设施和公共设施的维护，确保乙方正常使用。
4. 甲方不得擅自进入乙方办公区域，除非经乙方同意或法律规定需进入。

六、乙方的权利和义务
1. 乙方有权在租赁期限内，按照合同约定使用租赁物业。
2. 乙方应按时支付租金及其他按本合同约定应支付的费用。
3. 乙方应合理使用租赁物业，不得随意改动房屋结构，任何装修或变动需提前书面通知甲方，并征得甲方同意。
4. 乙方有责任维护租赁物业的清洁与整洁，确保该物业的良好使用状态，因乙方使用不当造成的损失由乙方承担。

七、违约责任
1. 如乙方未按时支付租金，除支付逾期租金的违约金外，每延迟一天，乙方应支付相当于日租金____%的违约金。
2. 若乙方提前终止合同，需提前____个月通知甲方，并支付剩余租期租金____%的违约金。
3. 如甲方未按合同约定履行责任，包括未能提供符合条件的物业，乙方有权要求甲方在____个工作日内完成整改，并可要求相应的租金减免。
4. 如双方因合同履行发生争议，任何一方有权通过法律途径解决，产生的费用由违约方承担。

八、合同生效条件
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁关系始于合同生效之日。
2. 双方应就合同条款进行协商，如有修改或补充内容，需另行签署书面协议和双方同意。
3. 本合同一式两份，甲、乙双方各保留一份，具有同等法律效力。

九、附则
1. 本合同未尽事宜，按照相关法律法规及双方协商一致的原则进行处理。
2. 由于不可抗力因素造成的合同履行障碍，双方不承担违约责任，但应及时通知对方并采取必要措施减轻损失。
3. 本合同的解释权及争议解决权归甲方所有，若需仲裁，仲裁地点为________________。

本合同由甲、乙双方认真阅读后签字确认，自签字之日起生效。

甲方（签字）：_____________________ 日期：____年____月____日

乙方（签字）：_____________________ 日期：____年____月____日