甲方（出租方）：___________
地址：______________________
联系电话：_________________

乙方（承租方）：___________
地址：______________________
联系电话：_________________

鉴于甲方拥有位于北城区的高端办公空间，乙方希望租赁该办公空间用于其初创企业或自由职业工作，双方经友好协商达成如下协议：

第一条 租赁物及其位置
1. 租赁物位置：北城区______________，办公空间面积为___________平方米（具体位置及房间号图纸附后）。
2. 甲方同意将上述办公空间租赁给乙方，乙方同意租赁该办公空间。

第二条 租赁期限
1. 租期：自______年______月______日至______年______月______日，共计_____个月。
2. 租赁合同到期后，若乙方希望继续租赁，应提前_____个月通知甲方，甲方将与乙方协商续租事宜。

第三条 租金及支付方式
1. 租金：本协议所涉办公空间的月租金为人民币_____元（大写：____________）。
2. 租金支付方式：乙方应在每月的______日之前将租金支付至甲方指定的银行账户：
开户名称：______________________
银行账号：______________________
开开户行：______________________
3. 乙方逾期支付租金超过_____天的，甲方有权解除本合同并要求乙方承担相应的违约责任。

第四条 保证金
1. 乙方在签署本合同之日向甲方支付保证金人民币_____元（大写：____________）。该保证金将在合同期满且乙方履行完相关义务后无息返还。
2. 若乙方在租赁期间违反合同条款，甲方有权从保证金中扣除相应金额以弥补损失。

第五条 双方权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
(1) 甲方应按合同约定交付办公空间，并保证该房屋满足租赁使用要求。
(2) 甲方有权定期检查办公空间，看乙方是否按照合同约定使用及维护房屋。
(3) 甲方不得擅自进入乙方租赁的区域，除非事先通知或紧急修理需求。
(4) 甲方应提供物业管理及必要的设施维护服务，确保办公空间正常使用。

2. 乙方的权利与义务：
(1) 乙方有权在租赁期内按照合同约定使用办公空间，并享有相应的物业服务。
(2) 乙方应按时支付租金及其他费用，并承担因其使用行为引起的费用。
(3) 乙方应保持办公室的清洁和整齐，合理使用办公空间内的设施设备。
(4) 乙方未经甲方书面同意，不得擅自转租、转让该办公空间。

第六条 违约责任
1. 若一方违反本合同约定，违约方应赔偿守约方因此所遭受的直接损失，包括但不限于租金损失、房屋修复费用等。
2. 若乙方未按时支付租金或其他费用，甲方有权对逾期部分按日计算违约金，违约金按月租金的______%计算。
3. 如甲方未按约交付办公空间，乙方有权要求甲方退还确保金，并有权请求减少租金。

第七条 合同变更与解除
1. 本合同一经签署，双方均不得随意变更或解除。任何变更或解除须经双方协商一致，并以书面形式确认。
2. 如一方因不可抗力原因导致无法履行合同的，双方应友好协商解决，必要时可解除合同。

第八条 合同的生效条件
1. 本合同自双方签字或盖章之日起生效。
2. 合同生效后，双方应严格按照本合同履行相关责任与义务。

第九条 争议的解决
1. 因本合同引起的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十条 其他条款
1. 本合同附件为合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。
2. 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，自签订之日起生效。

（以下无正文）

甲方（出租方）签字：_______________ 日期：______年______月______日

乙方（承租方）签字：_______________ 日期：______年______月______日