本协议（以下简称“合同”）由以下双方于2023年XX月XX日签署：

甲方（出租方）：____________________
注册地址：__________________________
法定代表人：________________________

乙方（承租方）：____________________
注册地址：__________________________
法定代表人：________________________

鉴于甲方为房产的合法拥有者，并愿意将其商业用办公空间出租给乙方，乙方希望租用该办公空间以进行合法商业活动，双方经协商一致，特此签署本合同，以明确双方的权利和义务。

一、租赁物业
1. 租赁地址：________________________________
2. 租赁面积：_________平方米
3. 租赁用途：仅限于办公和与办公相关的合法商业活动

二、租赁期限
1. 本合同的租赁期限为______年，自______年____月____日起至______年____月____日止。
2. 在租赁期满前____个月，任一方应以书面形式通知另一方是否续租。如未作通知，则视为不再续租。

三、租金及支付方式
1. 租金为每月人民币________元（大写：_____________元整），自本合同生效之日起______日内开始支付。
2. 支付方式为银行转账，银行账户信息如下：
账户名：________________
账户号码：________________
开户银行：________________
3. 租金应按季度支付，每次支付应在租赁月的第____个工作日前完成。如遇节假日，顺延至下一个工作日。

四、保证金
1. 乙方在签署本合同前应支付甲方保证金人民币___________元（大写：________________）。
2. 保证金在合同期满并经甲方确认乙方已履行完毕所有义务后，甲方应无息退还给乙方。
3. 如乙方在租赁期间有违约行为，甲方有权从保证金中扣除相应的损失。

五、甲方的权利与义务
1. 甲方应保证出租物业符合国家及地方的相关法律法规及消防安全要求，确保乙方能够合法使用。
2. 甲方应当按照本合同约定履行出租义务，及时将物业交付给乙方。
3. 甲方有权定期或不定期检查物业使用情况，提前通知乙方，乙方应予以配合。
4. 甲方不得随意增减租赁物业的使用面积及用途，如需调整，需经乙方书面同意。
5. 如因甲方原因导致乙方无法正常使用物业，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方的损失。

六、乙方的权利与义务
1. 乙方有权在租赁期间合理使用租赁物业，不得擅自改变物业的结构及用途。
2. 乙方应按时支付租金及其他费用，确保不影响甲方的正常利益。
3. 乙方应负责租赁物业的日常维护与保养，确保物业处于良好的使用状态。如物业出现损坏，乙方应及时修复，未能修复的，由乙方承担相应的赔偿责任。
4. 乙方不得将租赁物业转租、转借或以其他任何形式转让给第三方，未经甲方书面同意，不得拆改租赁物业的结构及设施。
5. 乙方应遵守物业管理规定，并确保日常经营活动不对周边环境造成干扰，如造成损失应由乙方负责赔偿。

七、违约责任
1. 若甲方未按合同约定将物业交付乙方使用，乙方有权要求甲方赔偿因违约产生的直接损失。
2. 若乙方未按时支付租金，每逾期一天应支付应付款项5%的违约金。
3. 任一方违反本合同其他条款，守约方可要求违约方限期改正，并可要求赔偿因违约所造成的损失。
4. 若违约方在收到守约方的书面通知后15日内未作改正，则守约方有权单方面解除合同。

八、合同生效条件
1. 本合同自双方签署并加盖公章之日起生效。
2. 如因不可抗力影响，双方应及时协商解决，不承担违约责任。
3. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具同等法律效力。

九、争议解决
1. 合同履行过程中如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。
2. 本合同的解释、适用及争议的解决均应适用中华人民共和国法律。

十、其他条款
1. 本合同未尽事宜，需经双方协商并达成书面协议。
2. 本合同的修改与解除应采用书面形式，经双方签字确认。

（以下无正文）

甲方（签字）：_________________
乙方（签字）：_________________

签署日期：______年____月____日