—适用于初创企业的灵活租赁协议

甲方（出租方）：________________
法定代表人/负责人：________________
地址：________________
联系方式：________________

乙方（承租方）：________________
法定代表人/负责人：________________
地址：________________
联系方式：________________

根据中华人民共和国的相关法律法规，甲乙双方在自愿、公平、诚实信用的原则下，就乙方租赁甲方位于城市中心的办公空间事宜达成如下协议：

一、租赁标的
1. 甲方同意将其拥有的位于________________（以下简称“租赁物业”）的办公空间租赁给乙方，租赁面积为________平方米。
2. 租赁物业包括但不限于：办公区域、公共区域、卫生间、共享会议室等。具体租赁物业的布局和设施以实际情况为准。

二、租赁期限
1. 本合同的租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。
2. 租赁期满，双方如需续租，应在租赁期满前____个月通知对方并协商续租事项。

三、租金及支付方式
1. 租金为每月____元，租金从合同生效后开始计算。
2. 乙方应在每月的第一天按时支付租金，支付方式为银行转账至甲方指定账户。
3. 租金包含物业管理费、水电费、网络费等，特殊约定外的费用由乙方自行承担。

四、押金
1. 乙方在签署本合同时应支付押金____元，该押金在合同期满并结束清算后，如无损害及欠费，将全额退还乙方。
2. 如乙方在合同期内出现违约行为，甲方有权从押金中扣除相应的费用。

五、双方权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
a. 按照合同约定向乙方提供符合使用标准的租赁物业。
b. 需提前____天通知乙方对租赁物业进行的维护和修理，确保乙方正常使用。
c. 有权收取租金及其他应付款项，如乙方逾期支付，甲方有权按规定追缴滞纳金。
d. 负责租赁物业的公共区域及设施的维护、管理和保养工作。

2. 乙方的权利与义务：
a. 有权在租赁期内按照约定用途合理使用租赁物业。
b. 应按时支付租金及其他费用，及时处理租赁物业内的水电、网络等台账。
c. 未经甲方书面同意，不得擅自改变租赁物业的结构、用途或进行重大改造。
d. 维护租赁物业的整洁与卫生，不得擅自对外转租或转借租赁物业。

六、违约责任
1. 任何一方若未按本协议履行责任或违反本协议的条款，均应承担违约责任。
2. 如乙方逾期支付租金，逾期一天需支付租金的____%作为违约金。
3. 甲方若未能按照约定时间提供交付租赁物业，需按照相应租金的____%作为乙方的赔偿。
4. 任何一方因不可抗力造成无法履行合同的，双方可酌情协调解决。

七、合同变更
1. 本合同的变更须经双方协商一致，并以书面形式确认。
2. 任一方如需解除合同，需提前____个月书面通知对方。

八、合同的生效与终止
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 合同期满，双方若无续租需求，合同自自动终止。
3. 如一方严重违反合同条款，另一方有权直接解除合同。

九、争议解决
本合同在履行过程中如有争议，双方应友好协商解决；如协商不成，可向甲方所在法院提起诉讼解决。

十、其他约定
1. 乙方在租赁物业内的运营活动应遵循当地法律法规，确保合法合规。
2. 本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。
3. 本合同未尽事宜，均可另行协商补充。

甲方（签字）：________________
乙方（签字）：________________
签订日期：____年____月____日