甲方（出租方）：________________________
地址：______________________________
电话：_______________________________

乙方（承租方）：________________________
地址：______________________________
电话：_______________________________

鉴于甲方为合法拥有并管理位于_____________的高端办公室物业，乙方希望租赁该物业以用于商业用途，双方本着平等、自愿和诚信原则，就城市中心高端办公室的租赁事宜达成如下协议：

第一条 租赁物业
甲方同意将位于_____________的高端办公室（以下简称“租赁物业”）出租给乙方，租赁物业的具体情况如下：
1. 面积：______平方米
2. 房间配置：_____(包括会议室、接待区等详细配置）
3. 租赁层数：______

第二条 租赁期限
本合同租赁期限为______年，自_______年_____月_____日起至_______年_____月_____日止。若乙方需续租，应在租赁期满前_____个月书面通知甲方。

第三条 租金及支付方式
1. 租金金额：乙方同意支付租金为每月______元（人民币），租金应于每月的____日支付。
2. 租金支付方式：乙方应将租金转账至甲方指定的银行账户，账户信息如下：
 开户行：__________________
 账户名：__________________
 账户号码：________________

第四条 设施及服务
1. 甲方提供的设施：
a. 办公家具及设备（包括但不限于桌椅、文件柜等）
b. 网络及电话系统
c. 中央空调系统
d. 办公区域的清洁服务
2. 甲方提供的附加服务：
a. 会议室使用（需提前预约）
b. 前台接待服务
c. 办公设备维护和修理服务
3. 乙方在租赁期间，如需额外设施或服务，应提前与甲方协商并签署补充协议。

第五条 甲方的权利和义务
1. 甲方有权按照约定收取租金，并对租赁物业的维护和管理作出安排。
2. 甲方应在租赁期开始前确保租赁物业的设施完好，符合乙方的使用需求。
3. 在租赁期间，甲方有权随时对租赁物业进行合理检查，但应提前_____天通知乙方。
4. 甲方承担因物业自身原因导致乙方正常使用受到影响的维修责任。

第六条 乙方的权利和义务
1. 乙方有权在合同有效期内使用租赁物业，享受甲方提供的设施及服务。
2. 乙方应按时支付租金及其它相关费用，确保遵守合同条款。
3. 乙方应妥善使用租赁物业及其附属设施，因乙方的不当使用而导致的损坏由乙方承担维修责任。
4. 乙方不得擅自改变租赁物业的结构或用途，需经甲方书面同意。

第七条 违约责任
1. 若乙方未按时支付租金，甲方有权收取逾期付款的利息，利率按照当月银行同期贷款利率计算。
2. 若甲方未能按本合同约定提供租赁物业或设施，需赔偿乙方由此造成的实际损失。
3. 任何一方违反本合同的任何条款，应赔偿因该违约给对方造成的直接经济损失。

第八条 合同的变更与解除
1. 本合同的任何变更或解除，应由双方书面协议。
2. 若乙方需提前解除合同，应提前_____个月书面通知甲方，并承担解除期间未支付租金的责任。
3. 若甲方因特殊情况需要提前解除合同，须提前_____个月书面通知乙方，甲方应退还剩余租金部分。

第九条 不可抗力
在不可抗力的情况下（如自然灾害、战争等），任何一方均不承担违约责任，但应及时通知对方并积极采取措施减少损失。

第十条 争议解决
因本合同引起的或与本合同有关的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

第十一条 合同的生效
本合同自双方签字盖章之日起生效，至租赁期满及双方的权利义务履行完毕时终止。

第十二条 附则
本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：________________
日期：_______年_______月_______日

乙方（签字）：________________
日期：_______年_______月_______日