根据中华人民共和国相关法律法规，XYZ科技公司（以下简称“甲方”）与ABC物业管理公司（以下简称“乙方”）本着自愿平等、公平诚信的原则，就商用办公空间租赁事宜达成如下协议：

一、租赁物业的描述

1. 甲方同意按照本协议的约定租赁乙方位于[具体地址]的商用办公空间（以下简称“租赁物业”）。租赁物业的具体信息包括：建筑面积为[具体面积]平方米，房屋结构为[结构类型]，适用用途为办公或相关用途。

二、租赁期限

1. 本租赁合同的租赁期限为[租赁起始日期]至[租赁结束日期]，共计[租赁年限]年，租赁期满后，如甲方需要继续租赁，应在租赁期满前[提前通知天数]天内书面通知乙方，双方可另行协商续租事宜。

三、租金及支付方式

1. 租金：租赁物业的租金为每月人民币[具体金额]元。租金以人民币结算，按月支付。

2. 租金支付方式：甲方应于每月的[支付日期]日将租金支付至乙方指定的银行账户。

3. 押金：甲方在签订本合同时应支付乙方租金[具体倍数]倍的押金，押金为人民币[具体金额]元。乙方在本合同正式终止且甲方履行完所有义务后，须在[退款时限]日内将押金退还于甲方。

四、双方权利和义务

1. 甲方的权利和义务：

（1）甲方有权在租赁期内合法使用租赁物业，不受乙方的干扰。

（2）甲方应按时支付租金及押金，及时向乙方提供相关使用物业的正当证件。

（3）未经乙方书面同意，甲方不得擅自改变租赁物业的结构和用途。

（4）甲方应按照相关法律法规及物业管理规定，合理使用租赁物业，并承担因使用不当引起的所有责任。

2. 乙方的权利和义务：

（1）乙方应保障租赁物业的合法拥有权，确保甲方在租赁期内的正常使用，无需担忧合同外第三方的权益。

（2）乙方应对租赁物业进行必要的维护和保养，保证物业在租赁期间的良好运用状态。

（3）乙方有权按照合同约定对甲方未支付的租金采取催告措施，直至收回租金及相关费用。

（4）乙方应尊重甲方的合法权利，不得无故干扰甲方的正常使用。

五、违约责任

1. 若甲方未按时支付租金，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿因此产生的损失。若逾期支付租金超过[具体天数]天，乙方可拒绝甲方继续使用租赁物业。

2. 乙方未能提供符合约定条件的租赁物业，甲方有权要求乙方在[宽限天数]天内予以改正。如未改正，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。

3. 甲方未经乙方同意擅自改变租赁物业用途或结构，乙方有权要求甲方恢复原状，并赔偿因此造成的损失。

六、合同的生效与终止

1. 本合同自甲、乙双方签字盖章之日起生效，有效期至租赁期满或合同解除为止。

2. 合同解除情形包括但不限于：

（1）甲方未支付租金，经乙方催告后仍未支付；

（2）甲方违反本合同约定，造成严重后果；

（3）不可抗力因素导致本合同无法履行。

3. 合同解除时，双方应按照法律规定及合同条款相互清算已履行的义务及违约责任。

七、其他条款

1. 本合同的任何修改、补充均须以书面形式经双方签字确认方可生效。

2. 如合同任何一条款被认定为无效，其余条款仍然有效。

3. 本合同的争议解决办法为：双方应首先通过友好协商解决，若协商不成，则应向乙方所在地人民法院提起诉讼。

4. 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，自签署之日起生效。

甲方（签字）：
乙方（签字）：
日期：
地点：