甲方（出租方）：[公司名称]
地址：[公司地址]
法定代表人：[法定代表人姓名]
联系电话：[电话]

乙方（承租方）：[初创企业名称]
地址：[企业注册地址]
法定代表人：[法定代表人姓名]
联系电话：[电话]

鉴于甲方拥有可供租赁的办公空间，乙方因业务发展需要在商业办公领域寻求灵活、实用的办公环境，双方本着自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商达成如下协议。

第一条 租赁物业
1.1 甲方同意将位于[具体地址]的办公空间（以下简称“租赁物业”），面积约为[面积]平方米，租赁给乙方使用，乙方同意根据本合同条款租赁该物业。
1.2 租赁物业包括但不限于办公桌、椅子、会议室、公共区域、网络设施等办公配套设施，以及基本的水电供应。

第二条 租赁期限
2.1 本合同的租赁期限自[开始日期]起至[结束日期]止，共计[租赁总月数]个月。
2.2 合同期满，若乙方需继续租赁，需至少在到期日提前[具体天数]天以书面形式通知甲方，经甲方同意后可续签合同。

第三条 租金及支付方式
3.1 租金标准为每月[租金金额]元（人民币），共计[总租金金额]元，包含水电及网络费用。
3.2 乙方应在每月的[具体日期]前，将租金汇至甲方指定账户，逾期支付的租金将按逾期金额的千分之五计算滞纳金。
3.3 租金支付方式为银行转账。甲方需向乙方提供有效的收据。

第四条 甲方的权利与义务
4.1 甲方应保证租赁物业在租赁开始时处于良好的使用状态，并按约定提供基本的办公设施与服务。
4.2 甲方有权对租赁物业进行定期检查，如发现乙方存在损坏、污染等行为，甲方有权要求乙方进行修复与赔偿。
4.3 在租赁期间，如果甲方需对租赁物业进行大规模维修，应提前通知乙方，并尽量避免给乙方业务造成不利影响。

第五条 乙方的权利与义务
5.1 乙方应按照约定使用租赁物业，不得随意改变物业结构或用途，未经甲方书面同意，严禁转租。
5.2 乙方应爱护租赁物业及其设施，妥善保管租赁物业内的物品，若有损坏，应及时通知甲方并负责修复或赔偿。
5.3 乙方在租赁期间有权使用租赁物业的所有共享设施，并有权参与物业管理会议，提出建议与意见。

第六条 违约责任
6.1 任何一方违反本合同条款，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。
6.2 如果乙方未按时支付租金，甲方可要求乙方在[具体天数]天内支付到位，逾期仍未支付，甲方有权解除合同并追索所欠租金及滞纳金。
6.3 如果甲方未按约提供租赁物业或存在影响乙方正常使用的情况，乙方有权要求减免租金或解除合同，并要求赔偿由此产生的直接损失。

第七条 合同的变更与解除
7.1 本合同的任何修改或补充均须以书面形式进行，并经双方签字确认。
7.2 任何一方如需解除合同，须提前[具体天数]天以书面形式通知对方。如因特定原因需立即解除合同，需提供相关证据。

第八条 合同的生效与其他
8.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
8.2 除法律法规另有规定外，本合同的解释、执行及争议的解决均应适用中华人民共和国法律。
8.3 合同如有争议，双方应友好协商解决；如无法达成一致，则应提交甲方所在地法院诉讼解决。

第九条 其他约定
9.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，均具有同等法律效力。
9.2 本协议中未尽事宜，双方应按有关法律法规及公平原则协商解决。
9.3 甲方应保证在合同有效期内，不得无故限制乙方正常办公及使用租赁物业的权利。

甲方（出租方）签字：
乙方（承租方）签字：
日期：
地点：