甲方（出租方）：___________________
地址：_____________________________
联系方式：_________________________

乙方（承租方）：___________________
地址：_____________________________
联系方式：_________________________

鉴于甲方为位于城市中心的高端办公空间的合法拥有者，乙方有意向租赁该办公空间以开展其商业活动，双方本着平等、自愿、公平的原则，就租赁事宜达成如下协议：

第一条 租赁标的
1. 甲方同意将位于______________________的高端办公空间（以下简称“租赁物业”）租赁给乙方，租赁物业的面积为________平方米。
2. 租赁物业包含以下设备及服务：
a. 办公家具：办公桌、椅子、会议桌等。
b. 现代化办公设备：电脑、打印机、复印机等。
c. 网络及电话服务：高速互联网连接、固定电话线等。
d. 公共设施：茶水间、休息区、卫生间等。

第二条 租赁期限
1. 租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计______个月。
2. 合同期满后，如乙方需继续使用租赁物业，应至少提前______个月书面通知甲方，甲方有权决定是否续租。

第三条 租金及支付方式
1. 租金为每月人民币______元（¥________），租金应按季度支付，即每三个月支付一次，支付期限为每季度的_____日。
2. 租金应通过银行转账支付至甲方指定账户，账户信息如下：
开户银行：____________________
账户名称：____________________
账户号码：____________________

第四条 押金
1. 乙方应在签署合同时向甲方支付押金人民币______元（¥________），押金应在租赁期满后______日内无息退还，前提是租赁物业完好，设备无损坏。
2. 甲方有权从押金中扣除因乙方违约或设备损坏所产生的费用。

第五条 双方权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
a. 有权按期收取租金与押金。
b. 有义务提供符合约定品质的租赁物业及设备，并确保物业处于可使用状态。
c. 应负担租赁物业的基础设施费用（如水电费、物业管理费等），但不包括因乙方需使用额外设备或服务而产生的费用。
d. 甲方应在租赁期限内为乙方提供必要的技术支持和售后服务。

2. 乙方的权利与义务：
a. 有权按照合同约定正常使用租赁物业及相关设备和服务。
b. 有义务按合同约定的时间和方式支付租金及相关费用。
c. 应对租赁物业的使用承担合理的保养和维护责任，如发现设施设备故障，应及时通知甲方处理。
d. 在未征得甲方书面同意的前提下，乙方不得擅自改动租赁物业的结构和布局。

第六条 转租与转让
1. 乙方在租赁期间不得擅自将租赁物业全部或部分转租或转让给第三方，除非事先获得甲方的书面同意。
2. 任何未经授权的转租行为均视为违约，甲方有权提前终止合同并没收押金。

第七条 违约责任
1. 如乙方未能按期支付租金，甲方有权向乙方收取逾期付款的滞纳金，滞纳金按逾期金额的______%计算。
2. 如甲方未能提供符合约定的租赁物业，乙方有权要求甲方在______日内整改，若整改未达标，乙方可按照未履行部分解除合同，并要求甲方退款及赔偿损失。
3. 任意一方因不可抗力因素导致无法履行合同的，须及时通知对方，并提供相关证明。

第八条 合同生效
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁合同的修改与补充须以书面形式经双方确认。
2. 本合同共______页，正本______份，甲乙双方各执一份，具同等法律效力。

第九条 争议解决
双方在本合同履行过程中如发生争议，应优先协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十条 附则
1. 本合同的未尽事宜，双方可另行协商补充，并形成书面文件作为合同的补充部分。
2. 本合同对双方的权利与义务具有约束力，任何一方不得任意变更或解除。

甲方（签字）：__________________
乙方（签字）：__________________
签署日期：_____年__月__日