甲方（出租方）：_________
身份证号码：_______________
地址：______________________
联系电话：__________________

乙方（承租方）：_________
身份证号码：_______________
地址：______________________
联系电话：__________________

鉴于甲方为位于城市中心的精装公寓的法定所有者，乙方希望租赁该公寓，双方经过友好协商，达成以下租赁合同条款。

第一条 租赁物业
甲方同意将其位于__________的精装公寓（以下简称“租赁物业”）出租给乙方进行居住使用。

第二条 租赁期限
本合同的租赁期限为六个月，自______年____月____日起，至______年____月____日止。

第三条 租金及支付方式
1. 租金总额为人民币_________元（¥_________）。
2. 租金按月支付，每月租金为人民币________元（¥_________），乙方需在每个月的第一天前支付当月租金。
3. 租金应支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：
银行名称：_______________
账户名：________________
账号：____________________

第四条 押金
1. 乙方在签订本合同时应支付押金人民币________元（¥_________），此押金将用于租赁物业的损坏赔偿及其他费用的抵扣。
2. 租赁期满或者合同解除后，经济损失及其它费用结算完毕后，甲方应在______日内将押金退还乙方，若未产生任何损坏，甲方将全额退还押金。

第五条 甲方的权利与义务
1. 甲方有权按时收取租金及押金。
2. 甲方应保证租赁物业在租赁期内符合安全及居住条件，确保乙方正常居住。
3. 甲方需提前通知乙方对物业进行的正常维修和检查，确保不影响乙方正常居住。
4. 甲方有权在乙方违约的情况下，解除本合同并要求乙方赔偿损失。

第六条 乙方的权利与义务
1. 乙方有权按照合同约定租赁使用租赁物业。
2. 乙方应按时支付租金及其他费用，保持租赁物业的完好。
3. 乙方不得擅自改变租赁物业的结构或用途，不得私自转租、转借或以其他方式处置租赁物业。
4. 乙方在租赁期内应妥善保管租赁物业内的财物，因乙方原因造成物业损坏，乙方应承担维修责任及费用。

第七条 物业维修及保养
1. 甲方负责租赁物业的整体结构及设施的维护和保养，确保其在正常居住状态。
2. 乙方应及时通知甲方任何损坏或需维修的事项，甲方应在______日内进行必要的修缮。
3. 乙方在租赁期间内，有责任对物业内的日常维护和清洁进行管理。

第八条 违约责任
1. 如甲方未能按时交付租赁物业，乙方可要求甲方支付相当于租金___%的违约金，并可选择解除合同。
2. 如乙方未能按时支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期租金的___%作为违约金，并有权要求乙方在______日内支付所有逾期款项，否则甲方有权解除合同并向乙方追索损失。
3. 任何一方因不可抗力原因导致无法履行合同的，应及时告知对方，并在不可抗力消除后继续履行合同。

第九条 合同的变更与解除
1. 本合同的任何条款如需变更，需取得双方书面一致同意。
2. 乙方在租赁期内如需提前解除合同，需提前____天书面通知甲方，并支付相当于一个月租金的违约金。
3. 甲方有权在乙方未按合同约定支付租金或因其他原因严重影响租赁物业的正常使用情况下，解除合同。

第十条 合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效，合同的补充条款与附件同本合同具有同等法律效力。

第十一条 争议解决
本合同在履行过程中如产生争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，应向甲方所在地法院提起诉讼。

第十二条 附则
本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。双方的联系方式及其他补充条款可根据实际情况书面约定。

甲方（签字）：_______________
日期：______年____月____日

乙方（签字）：_______________
日期：______年____月____日