租赁方（以下称“甲方”）：_____________

承租方（以下称“乙方”）：_____________

本合同由甲方与乙方双方于______年____月____日签署，目的是为确定乙方在甲方所拥有的位于_____________________的高档写字楼内进行商业办公的租赁关系。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，经双方协商一致，达成如下协议：

第一条 租赁物业

1.1 甲方同意将其位于_____________________的办公空间（以下称“租赁物业”）出租给乙方，租赁物业的具体面积为_______平方米（具体位置及布局见附件）。

1.2 租赁物业的用途为办公，乙方不得将物业转租或改变其用途。

第二条 租赁期限

2.1 本合同租赁期限为____年，自______年____月____日至______年____月____日。

2.2 租赁期限届满，乙方如继续使用租赁物业，须至少提前____个月以书面形式通知甲方，双方可协商是否续签合同。

第三条 租金及支付方式

3.1 本合同租金为每月人民币_________元（大写：__________元整），租金按年调整，每年调整比例为_________%。

3.2 租金应于每月的______日前支付至甲方指定的银行账户，逾期支付将每日按租金总额的________%支付违约金，直至支付完成。

3.3 乙方在签署本合同的同时，需支付甲方押金人民币_________元（大写：__________元整），在合同终止后，若无违约行为，押金将在____个工作日内全额退还。

第四条 甲方的权利和义务

4.1 甲方应保证租赁物业达到合法出租的标准，并具备乙方正常办公所需的基本设施。

4.2 甲方应及时处理租赁物业内的公共设施及设备故障，并保证其正常运行。

4.3 甲方应保障乙方在租赁期间的合法使用权，如遇不可抗力因素导致的租赁物业损坏，甲方应及时修复。

4.4 甲方不得随意进入租赁物业，除非事先通知乙方，且此类进入不得影响到乙方的正常办公。

第五条 乙方的权利和义务

5.1 乙方应按照本合同约定及时足额支付租金及其他相关费用。

5.2 乙方有权在租赁期间，按照合同约定使用租赁物业，并在遵循相关法律法规的前提下进行内部装潢，甲方不得无故阻止。

5.3 乙方应负责租赁物业内部的日常维护和清洁，如因乙方原因导致的损坏，乙方需负责修复并承担相关费用。

5.4 乙方应确保其经营活动合法，遵守相关法律法规，若因乙方经营行为引发法律纠纷，甲方不承担任何责任。

第六条 违约责任

6.1 若甲方未按约定交付租赁物业，导致乙方无法使用，乙方有权要求甲方支付每日报酬租金的________%作为违约金，此违约金可从后续租金中扣除。

6.2 若乙方未按本合同约定支付租金，每逾期一天，乙方应向甲方支付滞纳金，滞纳金为应付租金的________%。

6.3 若乙方擅自改变租赁物业的使用性质，导致甲方受损，乙方应赔偿因此给甲方带来的所有损失。

6.4 甲方或乙方如发现对方存在重大违约行为，具有解除合同的权利，并可索取因违约行为导致的直接经济损失。

第七条 合同的生效及变更

7.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。合同的任何修改及补充均应以书面形式进行，经双方签字确认后方可生效。

7.2 任何一方若需变更租赁物业的使用、转租或其他重大事项，必须提前书面通知对方，经双方协商一致后方可变更。

第八条 其他条款

8.1 合同争议解决：因本合同产生的争议，双方应首先友好协商解决；如协商不成，则可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

8.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

8.3 本合同签订后，双方应遵照契约精神，诚实守信，履行各自义务，互相支持，保持良好的合作关系。

甲方（盖章）：______________________

法定代表人（签字）：_______________

日期：______年____月____日

乙方（盖章）：______________________

法定代表人（签字）：_______________

日期：______年____月____日