本合同由以下双方签订：

出租方（以下简称“甲方”）：____________________，住所地：____________________。

承租方（以下简称“乙方”）：____________________，住所地：____________________。

鉴于甲方愿意将位于____________________（以下简称“租赁场所”）的商业办公空间租赁给乙方，乙方亦有意承租该办公空间，双方在平等、自愿的基础上，达成如下协议：

一、租赁标的

1. 租赁场所位于___________________________________，具体面积为__________平方米，包含的设施包括但不限于：办公桌、椅子、网络设施、电源插座、公共休息区域等。

2. 租赁用途限于办公用途，乙方不得将租赁场所用于法律禁止的用途或影响邻里和谐的其他用途。

二、租赁期限

1. 本合同自_______年____月____日起生效，租赁期为____个月，至_______年____月____日终止。

2. 乙方可在租赁期满后，根据甲方同意续租，续租条款需在续租期开始前____周由乙方书面通知甲方，双方协商确定。

三、租金及支付方式

1. 租金为每月人民币__________元（大写：____________________），支付方式为银行转账至甲方指定账户。

2. 租金应在每个月的____日前支付，乙方未按时支付租金的，需向甲方支付逾期租金的____%作为违约金。

3. 如需提前解除合同，乙方需提前____个月通知甲方，且所支付的租金不予退还。

四、保证金

1. 乙方应于签订本合同之日支付保证金人民币__________元（大写：____________________），甲方在合同期满且无其他债务清偿后，将保证金无息退还。

2. 若乙方未能履行合同约定，甲方有权从保证金中扣除相应金额作为违约赔偿。

五、甲方的权利与义务

1. 甲方应按约定将租赁场所交付乙方使用，并保证所租赁场所符合国家及当地的安全、卫生、消防等相关法律法规的要求。

2. 甲方有权对租赁场所进行定期检查，但应提前____天通知乙方，不得干扰乙方正常的办公活动。

3. 甲方应负责租赁场所的主要结构维护和公共设施的正常运行，确保乙方正常使用。

六、乙方的权利与义务

1. 乙方有权在租赁期限内合法使用租赁场所，并享有该场所所配设施的使用权。

2. 乙方应按照约定支付租金及其他费用，不得擅自改变租赁场所的结构与用途。

3. 乙方在租赁期内需保持租赁场所的整洁，不得损坏房屋及设施，若有损坏，需按照实际情况负责修复，维修费用由乙方承担。

七、合同变更与解除

1. 任一方欲变更合同条款，需以书面形式通知对方并达成一致。

2. 甲方有权随时解除合同，如乙方出现以下情况：
（1）未按照约定支付租金，逾期______天仍未支付；
（2）违法使用租赁场所，给甲方带来法律风险；
（3）破坏租赁场所，影响其使用功能。

3. 乙方在租赁期内，如因特殊原因需提前解除合同，应提前____个月书面通知甲方，违约金按不足____个月租金支付。

八、违约责任

1. 任一方违反合同约定，应承担违约责任，赔偿对方因此产生的所有损失，包括但不限于律师费、诉讼费等。

2. 在发生争议前，守约方有权要求违约方采取措施以纠正违约行为。

九、不可抗力

1. 如因不可抗力因素导致一方无法履行或延迟履行本合同的，不应视为违约，受影响的一方应及时通知另一方，并采取有效措施减轻损失。

2. 不可抗力因素包括但不限于自然灾害、战争、社会动乱、政府禁令等。

十、合同的生效

1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，具有法律效力。

2. 本合同共____份，甲方、乙方各执____份，具有同等法律效力。

十一、适用法律及争议解决

1. 本合同的订立与解释适用中华人民共和国的法律。

2. 合同相关争议应通过友好协商解决，若协商无果，任一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

（下面签字处）

甲方（签字）：____________________ 日期：____年__月__日

乙方（签字）：____________________ 日期：____年__月__日

鉴证人（如有需要）：____________________ 日期：____年__月__日