甲方（出租方）：___（姓名/公司名称）
身份证号码/营业执照号码：___
地址：___
电话：___

乙方（承租方）：___（姓名）
身份证号码：___
地址：___
电话：___

鉴于甲方为位于城市中心的两室一厅公寓的所有者，并愿意将该公寓租赁给乙方，乙方同意租赁该公寓，双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致签订本租赁协议，具体条款如下：

第一条 房屋基本情况
甲方同意将其位于___城市中心的两室一厅公寓（以下简称“租赁房屋”），面积约____平方米，房屋状况良好，带家具及相关设备出租。房屋的详细地址为：___。

第二条 租赁期限
租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。若乙方在租赁期满后不再续租，应在租赁期满前____天书面通知甲方。

第三条 租金及支付方式
1. 租金为每月人民币____元，乙方应于每月____日前将当月租金支付至甲方指定账户。
2. 租金支付方式：乙方通过银行转账至甲方账户，账户信息如下：
银行名称：___
账户名称：___
账户号码：___
3. 甲方应在收到租金后____个工作日内向乙方开具正式收据。

第四条 押金
1. 乙方需支付押金人民币____元，作为租赁期间的保证金。
2. 押金在租赁期满，乙方将房屋按照合同约定退还给甲方，且无任何损坏的情况下，甲方应在____个工作日内退还押金。
3. 若乙方在租赁期间造成房屋损坏或欠租，甲方有权从押金中扣除相应费用后退还剩余部分。

第五条 房屋使用
1. 乙方应按照租赁房屋的用途进行合法使用，不得随意改变房屋结构或用途。
2. 乙方不得将房屋转租、转借给第三方，也不得擅自拆改或装饰房屋。如需进行装修或装饰，须事先征得甲方的书面同意。
3. 乙方应妥善使用房屋及其配备的家具、电器和设备，定期进行维护保养，保持房屋良好状态。

第六条 房屋维修
1. 租赁期间，房屋因自然老化或正常使用导致的维修，甲方应负责。
2. 因乙方在使用过程中造成的损坏，乙方负责修复并承担相应费用。
3. 若乙方在发现房屋及设备问题时，需及时通知甲方，甲方应在收到通知后____个工作日内进行处理。

第七条 解除合同的条件
1. 甲方有权在以下情况下解除合同：
(1) 乙方未按时支付租金，经甲方书面催告后仍未支付；
(2) 乙方违反约定，擅自转租、转借房屋；
(3) 乙方损坏房屋或设备且拒绝修复的行为。
2. 乙方有权在以下情况下解除合同：
(1) 甲方未能按约定提供符合条件的房屋；
(2) 甲方未能按时完成必要的维修并影响正常使用。

第八条 违约责任
1. 甲方若未按约提供房屋使用，乙方有权要求甲方支付未履行合同租金____%作为违约金。
2. 乙方若未按时支付租金，每逾期一天，按应付租金的____%支付违约金。
3. 任意一方严重违反本合同约定，损害对方合法权益的，应赔偿因此造成的所有损失，包括但不限于律师费、诉讼费等。

第九条 合同的变更与终止
1. 本合同的任何变更、补充、终止必须经双方书面协商一致方可生效。
2. 如遇不可抗力因素（如自然灾害等）影响合同履行，双方应及时沟通协商解决方案。

第十条 争议解决
1. 本合同的解释及争议的解决，适用中华人民共和国法律。
2. 若发生争议，甲、乙双方应首先友好协商解决；如协商不成，任何一方可向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。

第十一条 附加条款
1. 双方应诚信合作，相互尊重，维护良好的租赁关系。
2. 本合同自双方签字之日起生效，有效期为___年月。
3. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具同等法律效力。

甲方（签字）：_______ 日期：_______
乙方（签字）：_______ 日期：_______