甲方（出租方）：________________________

地址：_________________________________

联系电话：____________________________

乙方（承租方）：________________________

地址：_________________________________

联系电话：____________________________

鉴于甲方为合法拥有并可出租位于北京市CBD区域的高端办公空间，乙方希望租赁该办公空间，以满足其商业办公需求。双方本着平等、自愿的原则，经充分协商一致，达成如下协议：

第一条 租赁物业

1.1 租赁物业地点为：北京市CBD区域___________（详细地址）。

1.2 租赁物业的面积为___________平方米，具体包括：______________（描述办公空间的具体情况）。

1.3 办公空间内的配套设施及设备包括但不限于：空调、照明、网络、办公家具等，具体清单附后。

第二条 租赁期限

2.1 租赁期限自______年____月____日起至______年____月____日止，共计______年。

2.2 租赁期满，乙方如需续租，须在租赁期满前____个月书面通知甲方，甲方应予以优先考虑。

第三条 租金及支付方式

3.1 租金为每月人民币__________元（大写：___________元整）。

3.2 租金应于每月的____号前支付，乙方支付方式为：银行转账至甲方指定账户。

3.3 本合同签订之日，乙方应支付保证金人民币__________元（大写：____________元整），该保证金在合同终止后无息退还，前提是乙方已履行所有义务。

第四条 甲方的权利与义务

4.1 甲方有权收取合同约定的租金及相关费用。

4.2 甲方应保障乙方合法使用租赁物业的权利，并在租赁期内负责物业的日常维护及管理。

4.3 在租赁期内，甲方应在合同约定的时间内完成必要的物业修缮、维护工作，确保办公空间正常使用。

4.4 甲方不得随意终止合同，除非乙方严重违反合同约定。

第五条 乙方的权利与义务

5.1 乙方有权按照合同约定使用租赁物业，并享有租赁物业内的配套设施。

5.2 乙方应按时支付租金及各项费用，并承担因使用物业而产生的水、电、暖、物业管理等相关费用。

5.3 乙方应爱护租赁物业及其内设施，未经甲方同意不得擅自对租赁物业进行改造或损坏，若发生损坏，乙方应承担修复费用。

5.4 乙方有权在租赁期内合理使用租赁物业，不得将租赁物业转租或以其他方式转让给第三方。

第六条 违约责任

6.1 甲方如未按合同约定时间交付物业，须向乙方支付每日租金的______%作为违约赔偿。

6.2 乙方如未按时支付租金，逾期____天内未支付，甲方有权终止合同并要求乙方承担自逾期之日起至清偿之日的违约金，违约金为未付款项的______%。

6.3 若任一方违反合同约定，须向对方赔偿因此产生的直接经济损失，包括但不限于租金损失、修理费用、仲裁费用及诉讼费用等。

第七条 合同的变更与解除

7.1 本合同的任何变更应经双方书面同意方可生效。

7.2 在特殊情况下，任何一方均可提前____个月书面通知对方解除合同，但须承担相应的违约责任。

第八条 合同生效条件

8.1 本合同自双方签字或加盖公章之日起生效。

8.2 本合同的补充协议与本合同具有同等法律效力。

第九条 争议解决

9.1 对于本合同的履行、变更或解除过程中的争议，双方应协商解决；协商不成时，任何一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十条 附则

10.1 本合同一式二份，甲乙双方各执壹份，具有同等法律效力。

10.2 本合同的解释、适用及争议的解决均应适用中华人民共和国相关法律法规。

甲方（出租方）：___________________（签字） 日期：______年____月____日

乙方（承租方）：___________________（签字） 日期：______年____月____日