—— 12个月灵活租约及增值服务方案

合同编号：__________
签署日期：__________
签署地点：__________

甲方（出租方）：__________
地址：__________
联系方式：__________

乙方（承租方）：__________
地址：__________
联系方式：__________

鉴于：

1. 甲方为位于城市中心的高端办公空间的合法拥有者，拥有出租该空间的权利。
2. 乙方希望租赁甲方提供的高端办公空间，以满足其业务需求。

经协商一致，双方在平等、自愿的基础上，达成如下协议：

一、租赁物业描述
1. 物业地址：__________
2. 租赁面积：__________ 平方米
3. 物业类型：高端办公空间
4. 物业设施：办公家具、会议室、网络设施、茶水间、休息区等。

二、租赁期限
1. 租赁期限为12个月，自__________至__________。
2. 本合同可在到期前30天通知对方后，协商续租事宜。

三、租金及支付方式
1. 租金为每月__________元，按季度支付。
2. 乙方应在每季度的第一天，将租金支付至甲方指定账户，账户信息如下：
开户行：__________
账号：__________
3. 若乙方逾期支付租金，应按照逾期天数支付每日租金的5%作为滞纳金。

四、押金
1. 乙方在签约之日需支付押金__________元，押金将在合同终止后7个工作日内无息返还，前提是乙方已履行所有协议条款且没有损坏物业。

五、甲方的权利与义务
1. 甲方应按约提供符合合同约定的办公空间及其附属设施，确保物业在交付时处于良好状态。
2. 甲方有权对乙方的用房行为进行必要的监督，但不得无故进入乙方办公区域。
3. 甲方应在合同履行期间及时处理乙方所提出的合理维修请求，确保物业设施的正常使用。
4. 甲方有权收取租金及各类合理费用，并在乙方违约时追索相应赔偿。

六、乙方的权利与义务
1. 乙方有权按约使用租赁物业，并享受合同约定的增值服务。
2. 乙方应按时支付租金及其他费用，保持租赁空间的清洁和良好状态。
3. 乙方在使用物业期间，未经甲方书面同意，不得擅自改变物业结构及用途。
4. 乙方应在合同期满后，将物业恢复至交付状态，及时搬离所租赁的场地。

七、增值服务方案
1. 甲方为乙方提供以下增值服务：（1）商务支持；（2）接待/秘书服务；（3）会议室预定及管理；（4）办公设施维护服务；（5）定期举办网络交流活动等。
2. 具体增值服务项目及费用由双方另行商议并形成书面附件。

八、违约责任
1. 若任一方未能履行合同条款，应承担违约责任。
2. 甲方若提供的物业条件严重低于约定标准，乙方有权终止合同，并要求甲方退还当期租金及押金。
3. 乙方若逾期支付租金超过15天，甲方有权单方面解除合同，并要求乙方赔偿因违约造成的损失。
4. 任何一方因不可抗力导致无法履行本合同条款，应及时通知对方并提供相关证明，双方可协商解决。

九、合同生效条件
1. 本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。
2. 若双方在签署合同后对合同条款做出任何修改，须以书面形式进行确认。

十、争议解决
1. 本合同的解释、效力及争议解决均适用中华人民共和国相关法律法规。
2. 任何因本合同引起的争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任一方可向合同签署地人民法院提起诉讼。

十一、其他约定
1. 本合同共_________页，正本一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本合同未尽事宜，双方可签署补充协议或附件，补充协议与本合同具有同等法律效力。
3. 本合同的条款可根据市场和实际情况进行调整，调整需双方书面同意。

甲方（出租方）：
（签字）：__________
（日期）：__________

乙方（承租方）：
（签字）：__________
（日期）：__________