本租赁合同（以下简称“合同”）由以下双方于_____年___月___日签订：

甲方（出租方）：____________________
地址：______________________________
联系电话：__________________________

乙方（承租方）：____________________
地址：______________________________
联系电话：__________________________

鉴于甲方为合法拥有位于城市中心的商铺（以下简称“租赁物”），并愿意将该商铺出租给乙方，从事餐饮经营；乙方具备运营餐饮业务的能力和资质，双方经过友好协商，达成如下协议：

第一条 租赁物的基本情况
1. 甲方同意将其位于______________的商铺（建筑面积：______平方米，房屋性质：商铺）出租给乙方，用于餐饮行业经营。
2. 租赁物的具体位置、标识及附属设施等应在本合同附件中明确列示。

第二条 租赁期限
1. 本合同的租赁期限为______年，自_____年___月___日起至_____年___月___日止。
2. 租赁期满，乙方如需继续租赁，应在租赁期满前___个月向甲方提出书面续租申请，甲方应给予合理考虑。

第三条 租金及支付方式
1. 租金总额为人民币______元（大写：_________________），按年支付。
2. 乙方应在每个租赁年度开始时的___日支付当年度租金，甲方应提供合法有效的收据。
3. 款项支付方式可采取银行转账或现金支付，具体支付方式应在双方另行书面约定。

第四条 押金
1. 乙方在签署本合同之日应向甲方支付押金人民币______元（大写：_________________），该押金作为承租履约的保证金。
2. 租赁期满，乙方如无违约或损害行为，甲方应在租赁期满后___日内无息返还押金。

第五条 双方权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
a. 甲方应按时将租赁物交付给乙方使用，并确保租赁物的合法性和使用安全。
b. 在租赁期间，甲方不得随意变更或解除合同，除非乙方存在严重违约行为。
c. 甲方有权对乙方经营活动进行合理监督，确保其符合当地法律法规及合同约定。

2. 乙方的权利与义务：
a. 乙方有权按照本合同约定的用途租赁并使用租赁物。
b. 乙方应按时支付租金及其他费用，保持租赁物的完好状态，并及时对设施进行必要的维护。
c. 因经营需要，乙方有权对租赁物进行装修，但须事先征得甲方书面同意，并确保装修不影响租赁物的安全与结构。
d. 乙方应遵守当地法律法规，确保经营活动合法。

第六条 维修及管理
1. 租赁期间，乙方应负责租赁物内部的日常维护和管理，如因乙方使用不当造成的损坏，乙方应承担修复费用。
2. 租赁物的结构性维修应由甲方负责，甲方应及时处理影响乙方正常经营的重大维修问题。

第七条 违约责任
1. 若甲方未按合同约定交付租赁物，乙方有权要求甲方赔偿因延误交付而造成的实际损失。
2. 若乙方未按合同约定支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期支付的滞纳金，滞纳金按逾期金额的___%每日计算。
3. 任何一方如因主观原因违反合同，导致对方损失的，应承担相应的赔偿责任。
4. 当发生因不可抗力事件导致无法履行合同时，双方应及时沟通，协商解决后续事宜。

第八条 合同的变更与解除
1. 合同的任何变更或补充，均应以书面形式经甲乙双方签字确认方为有效。
2. 有下列情形之一的，任一方均可随时解除本合同：
a. 另一方存在重大违约行为且未在合理期限内纠正的；
b. 另一方破产、解散、清算或丧失经营能力的。
3. 若一方中止或解除合同，需提前___个月书面通知对方。

第九条 合同生效条件
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第十条 争议解决
如甲乙双方在合同履行中发生任何争议，应友好协商解决；如协商不成，则应提交____________仲裁委员会进行仲裁。

（以下是双方签字）

甲方（出租方）：____________________ (签字)
日期：_____年___月___日

乙方（承租方）：____________________ (签字)
日期：_____年___月___日