甲方（出租方）：____________________
地址：______________________________
联系电话：__________________________

乙方（承租方）：____________________
地址：______________________________
联系电话：__________________________

鉴于甲方为物业所有权人并愿意出租位于城市中心的办公室，同时乙方希望租赁该物业用于其合法经营，双方本着自愿、公平、诚实信用的原则，就办公室的租赁事宜达成如下协议：

第一条 合同标的
1. 租赁物业的具体地址为：____________________。
2. 租赁物业的面积约为_______平方米，包括但不限于独立办公区、公共区域、休息区。
3. 甲方同意为乙方提供以下设备与服务支持：
（1）办公桌椅、文件柜等基本办公家具；
（2）高速网络和无线网络接入；
（3）会议室使用权及相关设备；
（4）清洁、维修等后勤服务；
（5）其他由甲方确认的附加设施与服务。

第二条 租赁期限
1. 租赁期限自______年______月______日至______年______月______日，租赁期共计______个月。
2. 租赁期满，乙方有优先续租权，须在租赁期满前___个月以书面形式通知甲方。

第三条 租金及支付方式
1. 本合同租金为每月人民币_______元（大写：_____________元），共计_______元。
2. 租金应于每月的______日前支付至甲方指定账户，账户信息如下：
账户名称：____________________
账号：________________________
开户行：______________________
3. 乙方应在签署本合同后支付_______元作为押金，该押金在合同期满且乙方无违约行为的情况下无息退还。

第四条 甲方的权利与义务
1. 甲方应按时提供符合约定标准的办公室及相关设备与服务。
2. 甲方应保护乙方的合法权益，未经乙方同意，不得擅自进入租赁物业。
3. 甲方负责编制与维护物业的管理制度，确保物业的安全与整洁。
4. 甲方有权对办公设备的正常使用情况进行检查，但须提前____小时通知乙方。

第五条 乙方的权利与义务
1. 乙方有权根据合同约定使用租赁物业及相关设备与服务。
2. 乙方应按时支付租金及其他相关费用，并妥善使用甲方提供的设备与设施。
3. 乙方在租赁期内进行任何装修改造前，必须取得甲方的书面同意。
4. 乙方应承担因使用租赁物业造成的正常损耗，非因乙方使用不当产生的损坏，甲方负责维修。
5. 乙方应保证租赁物业用作合法经营，若因乙方原因引起法律纠纷，由乙方承担全部责任。

第六条 违约责任
1. 若甲方未按约定提供租赁物业或服务，乙方有权要求甲方在____日内改正，若甲方未能改正，乙方可解除合同并要求甲方赔偿损失。
2. 若乙方未能按时支付租金，甲方有权向乙方收取逾期付款的______%的滞纳金；如逾期超过____日，甲方可解除合同并有权要求乙方赔偿因违约造成的损失。
3. 若一方违反合同其他条款，导致对方损失的，应承担赔偿责任。

第七条 合同的变更与解除
1. 合同一经签署，双方法律效力相互约束，任何一方须征得对方的书面同意，方可变更或解除合同。
2. 若在不可抗力因素影响下，导致合同无法履行，双方应友好协商解决问题，并确定相应的处理方案。
3.如一方因故无法继续履行本合同，应提前____日通知对方，双方协商解决。

第八条 其他约定
1. 本合同自双方代表签署并加盖公章之日起生效。
2. 本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。
3. 本合同的最终解释权归甲方所有，因本合同引起的任何争议，双方应优先通过协商解决，协商不成的，提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

甲方（签字）：__________________
乙方（签字）：__________________
签署日期：______年______月______日