甲方（出租方）：[甲方全名]
地址：[甲方地址]
联系电话：[甲方联系电话]

乙方（承租方）：[乙方全名]
地址：[乙方地址]
联系电话：[乙方联系电话]

鉴于甲方拥有可供出租的商业厨房设施，乙方希望租赁该设施以开展其餐饮业务，双方本着平等自愿的原则，经过友好协商，达成如下协议：

一、租赁目的
甲方同意将其位于[具体地址或位置]的商业厨房（以下简称“厨房”）出租给乙方，乙方用以开展其餐饮初创企业的生产和经营活动。

二、租赁期限
租赁合同的期限为[起始日期]至[结束日期]，共计[租赁时长]。如需续租，乙方应在租赁期限结束前不少于[提前通知天数]天提前书面通知甲方，甲方将优先考虑续租请求。

三、租金及支付方式
1. 租金金额：乙方同意向甲方支付月租金[租金金额]元人民币，支付方式为：[支付方式，例如：银行转账、现金等]。
2. 支付时间：乙方应在每个月的[支付日期]之前将租金支付至甲方指定账户。
3. 押金：乙方需在签署本协议时支付押金[押金金额]元人民币，甲方在协议终止后无息退还。

四、厨房设施及设备使用
1. 甲方提供的厨房设施包括但不限于：炉灶、烤箱、冰箱、洗碗机等。具体设备清单将在附件中列出。
2. 乙方应合理使用厨房设备，并保持设施的整洁与卫生。所有损坏及故障需及时向甲方报告，乙方需承担因使用不当造成的设备损坏所产生的维修费用。

五、权利和义务
1. 甲方的权利与义务
a) 保证厨房在租赁期间内处于良好可用的状态。
b) 有权定期检查厨房设施，确保乙方按约定使用。
c) 有责任在乙方使用期间提供必要的水电保障。
2. 乙方的权利与义务
a) 有权在租赁期限内正常使用厨房设施。
b) 应遵守厨房相关的卫生、安全等法律法规，确保其经营活动合法合规。
c) 在租赁期间，不得擅自转租、转借厨房，亦不得改变厨房结构或设施。

六、违规与违约责任
1. 乙方如未按约定支付租金，甲方有权要求乙方在[宽限天数]天内补交逾期租金，并可按逾期天数按日收取逾期费用，逾期费用为未支付租金的[逾期费率]%。
2. 乙方如违反卫生和安全规定，甲方有权立即终止合同并要求乙方赔偿因此造成的损失。
3. 甲方如未按约定提供厨房设施，乙方有权要求甲方在合理期间内整改。如逾期未整改，乙方可解除合同并要求赔偿。

七、合同的生效与解除
1. 本协议自双方签字之日起生效。
2. 双方均可在发生重大事项（如：不可抗力政府政策变化等）时提出解除合同。解除合同需提前[通知天数]天书面通知对方。
3. 如一方违约，另一方可在书面通知后解除合同，并保留追索权。

八、争议解决
本协议因履行产生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

九、其他条款
1. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本协议未尽事宜，双方可另行协商补充，并形成书面文件。
3. 本协议的附件与主体部分具有同等效力。

甲方（签名）：__________________ 日期：_______

乙方（签名）：__________________ 日期：_______