合同编号：____________________

甲方（出租方）：___________________________________
地址：_____________________________________________
联系方式：_________________________________________

乙方（承租方）：___________________________________
地址：_____________________________________________
联系方式：_________________________________________

鉴于甲方为合法拥有的商业办公场所的出租人，乙方为希望在甲方提供的空间内进行合法经营的新兴科技企业，双方本着诚实信用、平等自愿的原则，就甲方出租办公场所给乙方使用达成如下协议：

第一条 租赁物

甲方同意将位于__________________________的办公场所（以下简称“租赁物”），出租给乙方使用。租赁物的具体面积为___________平方米，包含以下设施与服务：
1. 办公桌椅、会议室（具体数量：____），公共区域（如休息区、厨房等），网络设施；
2. 保安服务，包括门禁系统及监控系统；
3. 清洁服务、物业管理及维修服务。

第二条 租赁期限

1. 本合同的租赁期限为__________年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
2. 租赁期满后，若乙方希望继续租赁，需提前____个月通知甲方，经甲方同意后，可以续签书面合同。

第三条 租金及支付方式

1. 租金为每月人民币___________元，乙方需于每月的________日之前支付当月租金；
2. 租金支付方式为：_________________________（银行转账/现金支付等），相关银行信息详见附件。
3. 租金支付逾期______天，甲方有权收取逾期付款的利息，利率为每日 ______%（不超过法定上限）。

第四条 甲方的权利和义务

1. 甲方应确保租赁物满足相关法律法规及安全标准，具备租赁所需的基本设施和服务。
2. 甲方应确保乙方使用租赁物时的安全、安静，及时处理乙方提出的合理维修请求。
3. 甲方有权在租赁期内定期检查租赁物的使用情况，需提前____天通知乙方。

第五条 乙方的权利和义务

1. 乙方应合法合规使用租赁物，不得将租赁物转租、转让给第三方，亦不得用于非法用途。
2. 乙方应负责租赁物内的日常维护与使用，有义务保持租赁物的整洁与安全。
3. 乙方应按时支付租金及其他费用，如水电费、网络费等。

第六条 合同的变更与解除

1. 本合同内容的变更须以书面形式经双方协商一致后方可生效。
2. 任何一方违反本合同条款，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。
3. 在租赁期内，若因不可抗力原因导致合同无法履行，双方应友好协商解决。

第七条 违约责任

1. 如乙方逾期支付租金，除需支付租金外，还需向甲方支付逾期金额的______%作为违约金。
2. 如甲方未能按约提供租赁物，乙方有权要求甲方在合理期限内解决，如未能解决，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿因此产生的直接损失。
3. 任何一方因故意或重大过失导致损害的，须承担全部赔偿责任。

第八条 争议解决

本合同在履行过程中发生争议时，双方应友好协商解决。如协商未果，任一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第九条 合同生效条件

本合同经甲乙双方签字后生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份，具同等法律效力。

第十条 其他约定

1. 本合同未尽事宜，双方可另行协商并签署补充协议；
2. 补充协议与本合同具有同等法律效力；
3. 任何一方的联系地址、联系方式如有变更，应及时通知对方。

甲方（盖章）：_________________
签字：_________________________
日期：______年______月______日

乙方（盖章）：_________________
签字：_________________________
日期：______年______月______日