甲方（出租方）：__________________________

乙方（承租方）：XYZ科技公司

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就北京市朝阳区高端写字楼商业办公场所的租赁事宜达成如下协议，以便共同遵守。

第一条 租赁物业
1.1 甲方同意将位于北京市朝阳区_________________的高端写字楼（以下简称“租赁物业”）出租给乙方。该物业总建筑面积为_________平方米，具体面积和房屋结构见附件一。
1.2 乙方在租赁期间有权在租赁物业内进行合法的商业活动，并使用与其经营活动相关的设施和设备。

第二条 租赁期限
2.1 本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2 租赁期限届满后，如乙方需继续租赁，应提前____个月通知甲方，双方协商续租事宜。续租的相关条款可另行签订协议。

第三条 租金及支付方式
3.1 本合同租金为每月人民币（大写）_____________元整（小写：￥___________）。
3.2 租金应于每月的____日支付给甲方指定的银行帐号，乙方需确保按时付款。甲方开户行信息如下：
开户行：_____________________________
账户名：_____________________________
账户号码：___________________________
3.3 若乙方未能按时支付租金，逾期一天，则需按未支付租金的____%支付滞纳金。滞纳金的计算方法自逾期之日起至实际支付日止。

第四条 租赁押金
4.1 乙方需在本合同签署之日向甲方支付押金人民币（大写）_____________元整（小写：￥___________），押金金额为两个租期的租金总和。
4.2 租赁期满后，若乙方未有违约行为，甲方应在乙方搬出后的______工作日内无息退还押金。

第五条 双方权利与义务
5.1 甲方的权利与义务：
5.1.1 甲方应确保出租的物业在租赁开始时符合安全、卫生、消防和物业管理等相关法律法规的标准，并提供相应的法律文件。
5.1.2 甲方有权在合同有效期内按照约定的时间收取租金及其他费用。
5.1.3 甲方应及时维修和保养租赁物业的设施设备，确保其正常使用。
5.2 乙方的权利与义务：
5.2.1 乙方有权利在租赁期内合理使用租赁物业，并可进行必要的内部装修（需事先书面通知甲方，并征得甲方同意）。
5.2.2 乙方应按时支付租金和其它相关费用，保持物业的整洁及维护其良好状态。
5.2.3 乙方不得擅自转租、转让或改变租赁物业的用途，若需变更，须经甲方书面同意。

第六条 违约责任
6.1 如有一方违反合同约定，守约方有权要求违约方承担违约责任，包括但不限于赔偿因此产生的直接损失。
6.2 若甲方未按约定时间交付租赁物业，乙方有权要求甲方承担逾期交付的违约责任，赔偿因此造成的损失。
6.3 若乙方未按约定支付租金，甲方有权暂停乙方使用租赁物业的权利，直至租金或相关费用支付完毕。

第七条 合同的变更与解除
7.1 本合同一经签署，任何一方不得擅自变更或解除合同。如需变更，应书面通知对方并达成一致意见。
7.2 如遇不可抗力因素（如自然灾害、战争等）导致合同无法履行，双方应友好协商解决。

第八条 法律适用与争议解决
8.1 本合同的订立、履行及争议的解决均适用《中华人民共和国合同法》及相关法律法规。
8.2 双方因本合同所发生的争议，应首先进行友好协商；若协商不成，任何一方均有权向甲方所在地法院提起诉讼。

第九条 其他约定
9.1 本合同未尽事宜，双方可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
9.2 本合同自双方签字盖章之日起生效，书面形式的补充协议亦应视为有效。

本合同一式两份，甲方、乙方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（出租方）：_____________________

签字：_______________________________ 日期：____年__月__日

乙方（承租方）：XYZ科技公司

签字：_______________________________ 日期：____年__月__日