甲方（出租方）：____________________________________
地址：______________________________________________
联系电话：__________________________________________

乙方（承租方）：____________________________________
地址：______________________________________________
联系电话：__________________________________________

鉴于甲方为本协议标的物的合法拥有者，乙方为合法注册的初创企业，双方就办公空间的租赁事宜达成如下协议：

第一条 租赁标的
1.1 甲方同意将其在_______________________________的办公空间（以下称“租赁物”）出租给乙方，租赁物的面积为____平方米，具体位置为______________________________。
1.2 租赁物应保持良好的维修状态，甲方需确保租赁物符合办公使用的相关法律法规，并承担相应的法律责任。

第二条 租赁期限
2.1 租赁期限为_______年，自_____年___月___日起至_____年___月___日止。
2.2 租赁期限届满，乙方可在租赁期满前____个月向甲方提出续租申请，甲方有权决定是否同意续租，续租的相关协议应另行签署。

第三条 租金及支付方式
3.1 租金为每月人民币________元（大写：________________），自____年___月___日起首期租金应于乙方入驻前全部支付。
3.2 租金应于每月的第___日前支付，若乙方未按时支付租金，须向甲方支付逾期利息，利息按未付租金的______%计算。

第四条 甲方的权利与义务
4.1 甲方有权定期检查租赁物的使用情况，提前通知乙方。
4.2 甲方应保持租赁物的正常运作，负责租赁物内的公共设施的维修与保养。
4.3 甲方不得随意进入乙方的办公区域，除非事先获得乙方同意或在紧急情况下。

第五条 乙方的权利与义务
5.1 乙方有权在租赁期内使用租赁物，并进行合法的商业活动。
5.2 乙方应合理使用租赁物，对租赁物内的设施进行妥善保管，不得擅自改变租赁物的结构及用途。
5.3 乙方需承担租赁期间租赁物产生的水、电、物业管理等费用，并按约定时间支付。

第六条 租赁物的维护与修缮
6.1 租赁物的日常维护由乙方负责，必要的重大修缮由甲方承担，乙方应及时通知甲方进行修缮。
6.2 若因乙方使用不当造成租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿甲方损失。

第七条 提前解除合同
7.1 在租赁期限内，若乙方希望提前解除合同，需提前____个月书面通知甲方。
7.2 若甲方因乙方的违约行为而解除本合同，甲方有权保留已支付的租金作为违约金。

第八条 违约责任
8.1 若任一方违反本协议约定，守约方有权向违约方索赔相应的损失，包括但不限于直接损失、间接损失和合理的律师费用。
8.2 乙方逾期支付租金，甲方有权收取逾期费用，并可暂停乙方对租赁物的使用权，直至支付完毕。

第九条 合同生效
9.1 本合同自双方签字之日起生效，双方对本合同的所有条款已充分理解并同意。
9.2 本合同一式_____份，甲方、乙方各执_____份，具有同等法律效力。

第十条 争议解决
10.1 本协议的履行及解释适用中华人民共和国法律。
10.2 如发生争议，双方应协商解决；协商不成时，任一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十一条 其他
11.1 本合同未尽事宜由双方另行协商约定。
11.2 本合同的任何修订或补充协议均需双方书面确认，方可生效。

甲方（签字）：__________________ 日期：____年___月___日

乙方（签字）：__________________ 日期：____年___月___日