甲方（出租方）：[甲方姓名或公司名]
身份证号/注册号：[身份证号或注册号]
联系电话：[联系电话]
联系地址：[联系地址]

乙方（承租方）：[乙方姓名]
身份证号：[身份证号]
联系电话：[联系电话]
联系地址：[联系地址]

鉴于：
1. 甲方为位于[城市中心高档公寓地址]的高档公寓的合法拥有者，并愿意将该公寓出租给乙方，乙方愿意承担租赁的相应责任，双方本着平等自愿的原则达成如下协议。

第一条 租赁物业
1.1 租赁物业地址：[详细地址]
1.2 租赁物业的描述：该公寓为[公寓类型]，面积约[面积]平方米，内设有[简要说明公寓内设施，如家具、电器等]。

第二条 租赁期限
2.1 本合同的租赁期限自[开始日期]至[结束日期]，共计[XX天/周/月]。
2.2 除非双方另有书面约定，任何一方不得随意提前终止合同。

第三条 租金及支付方式
3.1 租金总额为人民币[金额]。
3.2 租金应按月支付，乙方应在每月的[具体日期]前支付当月租金至甲方指定的银行账户，账户信息如下：
开户行：[银行名]
账户名：[账户名]
账户号码：[账户号码]
3.3 租金不包括公共服务费用、物业管理费、网络费等附加费用，乙方需根据实际使用情况另行支付。

第四条 保证金
4.1 乙方在签订合同时需向甲方支付保证金人民币[金额]，作为对本合同履行的保证。
4.2 租赁期满后，乙方在无违约的情况下，甲方应在[具体期限]日内将保证金全额无息退还乙方，但乙方在租赁期间产生的罚款及损失应从保证金中扣除。

第五条 甲方权利与义务
5.1 甲方有权在租赁期内随时对公寓进行检查，但需提前通知乙方，确保甲方的检查不影响乙方的正常居住。
5.2 甲方应保证公寓的基本设施完好，按时进行必要的维护和 repairs，以确保乙方的正常使用。
5.3 在紧急情况下，甲方可进入公寓进行必要的维修，乙方应配合。
5.4 甲方有权向乙方收取因乙方不当使用所产生的额外费用。

第六条 乙方权利与义务
6.1 乙方有权按约定租赁使用甲方的公寓，享受相关的附加服务。
6.2 乙方应爱护公寓内的设备和设施，在租赁期间不得擅自改动公寓结构或进行装修；如需改变，须事先征得甲方书面同意。
6.3 乙方应按合同规定按时支付租金和相关费用，如有延迟，甲方有权根据相关规定收取滞纳金。
6.4 乙方须遵守公寓管理规定，不得影响他人正常居住。

第七条 附加服务
7.1 甲方可为乙方提供以下附加服务：[具体服务项目，如清洁、洗衣等]。
7.2 乙方如需申请附加服务，须提前通知甲方，相关费用按实际服务项目支付。

第八条 违约责任
8.1 甲方未按照约定时间交付公寓的，乙方有权要求甲方赔偿因此造成的损失。
8.2 乙方未按时支付租金或其他费用的，甲方有权收取逾期部分租金的[逾期天数]的[百分比]%作为违约金。
8.3 任何一方若违反合同条款，导致合同无法履行，则需承担相应的违约赔偿责任。

第九条 合同的变更与终止
9.1 本合同的变更须经双方书面协议，任何一方不得单方面更改合同内容。
9.2 任何一方均有权在下列情况下提前终止合同：
（1）对方严重违反合同约定；
（2）不可抗力因素导致合同无法履行。
9.3 一方终止合同后，另一方应在[具体时间]内退还公寓（如适用）及所有相关物品，因损坏或丢失而产生的费用由造成损失的一方承担。

第十条 争议解决
10.1 本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向[指定法院]提起诉讼。
10.2 本合同的签署、解释及争议均适用中华人民共和国法律。

第十一条 合同生效
11.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
11.2 本合同共[份数]份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（出租方）：
（签字）：
日期：

乙方（承租方）：
（签字）：
日期：