合同编号：____________
签署日期：____________
租赁地点：____________

甲方（出租方）：____________
地址：____________
联系电话：____________

乙方（承租方）：____________
地址：____________
联系电话：____________

鉴于甲方是合法拥有位于__________的办公空间的所有者，乙方是进行科技创新活动的初创公司。为了双方的共同利益，甲乙双方在平等自愿的基础上，就办公空间的租赁事宜达成如下协议：

一、租赁标的
甲方同意将其位于__________的__________平方米的商业办公空间（以下简称“租赁物”）租赁给乙方，作为乙方进行科技创新、研发和办公活动之用。

二、租赁期限
租赁期限为____________年，自____________年____月____日起至____________年____月____日止。乙方如需续租，应在租赁期满前至少____个月书面通知甲方。

三、租金及支付方式
1. 租金为每月人民币__________元（¥__________），按季度支付，即每季度支付人民币__________元（¥__________）。
2. 租金支付应在每季度的第一天之前汇入甲方指定账户。
3. 逾期支付租金的，乙方需向甲方支付逾期租金的______%的滞纳金。

四、押金
乙方在签署本合同时，需向甲方支付押金人民币__________元（¥__________），押金在合同终止时无息返还，前提是乙方已满足退租的所有条件。

五、甲方的权利和义务
1. 甲方应保证所租赁的办公空间符合国家相关法律法规及安全标准，确保乙方的正常使用。
2. 甲方不得擅自进入乙方的办公空间，除非在紧急情况下，或经乙方同意的情况下。
3. 甲方有权按合同约定收取租金和押金，并享有租赁物的其他相关管理权利。
4. 甲方应在合同期限内对租赁物的重大维修和保养负责，确保其良好的使用状态。

六、乙方的权利和义务
1. 乙方有权在租赁期内合法使用租赁物，并进行合法的经营活动。
2. 乙方应按时支付租金及相关费用，如水、电、暖、物业费等。
3. 乙方不得擅自对租赁物进行改建、扩建，需事先获得甲方的书面同意。
4. 乙方应妥善使用租赁物，维持其完好状态，因乙方使用不当造成的损坏应由乙方负责修复或赔偿。

七、管理及维护
1. 乙方在办公空间内进行经营活动时，须遵守小区内的管理条例及相关法律法规，不得影响其他住户的正常生活与工作。
2. 甲方应在租赁期内承担由于房屋结构性问题引起的维修义务。
3. 对自然损耗和正常使用中造成的小问题，甲方负责定期检查和维护。乙方发现问题应及时通知甲方，不得擅自维修。

八、合同的修改与解除
1. 若乙方因不可抗力因素未能履行本合同，双方可协商解除合同。
2. 任何一方如需修改合同内容，须以书面形式通知另一方，经双方同意后方可生效。
3. 乙方如违反本合同条款，甲方有权单方面解除合同，并要求乙方承担违约责任。

九、违约责任
1. 乙方如未按合同约定支付租金，甲方有权要求乙方支付未支付租金的______%作为违约金。同时，甲方可以终止合同。
2. 甲方如未按时交付租赁物，乙方有权要求甲方支付租金的______%作为违约金，乙方有权选择解除合同。
3. 因人为因素导致租赁物严重损坏的，造成损失的一方有权索赔。
4. 若因一方的违约导致另一方受到损失，违约方应赔偿对方因此遭受的实际损失。

十、合同生效及争议解决
1. 本合同自双方签字之日起生效，并遵循中华人民共和国相关法律法规。
2. 本合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方可向甲方住所地人民法院提起诉讼。
3. 本合同一式____份，甲方与乙方各执____份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：____________
乙方（签字）：____________
日期：____________