甲方（出租方）：__________________
地址：_____________________________
联系号码：_________________________

乙方（承租方）：__________________
地址：_____________________________
联系号码：_________________________

一、协议目的
本协议由甲方与乙方签署，旨在明确双方在城市中心写字楼内的长期租赁关系及相关附加服务事项，包括但不限于租赁条款、服务内容、权利义务、违约责任等。

二、租赁物业
1. 租赁物业的详细信息：
- 地址：_____________________________
- 面积：_____________________________
- 性质：写字楼
- 楼层：_____________________________

2. 物业的状态：甲方确认租赁物业符合相关法律法规及物业管理要求，能够满足乙方的正常经营需求。

三、租赁期限
本合同的租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起，至_______年_______月_______日止。

四、租金及支付方式
1. 租金：乙方应按以下约定支付甲方租金：
- 第一年租金：每月_________元
- 每年租金调整：在租赁期内，甲方可于每年租赁期满后调整租金，增幅不得超过前一年租金的_________%。

2. 租金支付方式：乙方应于每月的_______日前将当月租金支付至甲方指定账户。付款方式为：银行转账/汇款。

3. 逾期付款的利息：若乙方未能按时支付租金，甲方有权按逾期金额的_________%收取逾期利息。

五、甲方的权利和义务
1. 甲方的权利：
- 甲方有权按合同约定收取租金。
- 甲方有权对承租方的使用行为进行合理监督，确保不违反相关法律法规及物业管理规章。
- 甲方在必要时有权进入租赁物业进行检査。

2. 甲方的义务：
- 甲方应保证租赁物业的安全和适用性，保障乙方正常使用。
- 甲方应确保物业的公共设施正常运转并提供必要的维护。
- 若因甲方原因导致乙方无法使用物业，甲方应承担相应的赔偿责任。

六、乙方的权利和义务
1. 乙方的权利：
- 乙方有权按照合同约定使用租赁物业及其附属设施。
- 乙方有权对物业管理提出合理建议和要求。
- 在不违反合同条款的情况下，乙方有权转租、转让物业，但需事先取得甲方书面同意。

2. 乙方的义务：
- 乙方应按时支付租金及其他相关费用。
- 乙方应合理使用物业，维护物业的完好状态，因乙方使用不当造成的损坏，乙方应负责赔偿。
- 乙方不得擅自改变物业结构或用途。

七、附加服务
1. 附加服务内容：
- 物业管理服务：包括日常保洁、保安、绿化维护等。
- 会议室及公共设施使用：乙方有权按需使用物业内的公共会议室及其他设施。

2. 附加服务费用：上述附加服务费用已包含在租金内，若需额外服务，甲方应向乙方提供相关费用清单，双方协商确定。

八、违约责任
1. 甲方违约：如甲方未能按照合同约定履行义务，乙方有权要求甲方承担违约责任，并可解除合同或要求赔偿相关损失。

2. 乙方违约：如乙方未按时支付租金或未按照约定使用物业，甲方有权要求乙方承担违约责任，并保留解除合同的权利。

3. 违约金：违约方应向守约方支付违约金，金额为未履行部分的租金的_________%。

九、合同生效
本合同自双方签字之日起生效，期满后自动终止。如需续租，乙方应提前_________个月通知甲方，甲乙双方可另行签署续租协议。

十、争议解决
如双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；若协商未果，任何一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

十一、其他条款
1. 本合同的任何修改、补充均应以书面形式确认。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
3. 本合同未尽事宜，双方可另行协商。

甲方（签字）：__________________
乙方（签字）：__________________
签署日期：_______年_______月_______日