本租赁合同(以下简称“合同”)由以下双方于______年____月____日签署:
出租方(以下简称“甲方”):
姓名/公司名称:________________
地址:_________________________
联系电话:_____________________
承租方(以下简称“乙方”):
姓名:_________________________
身份证号:_____________________
地址:_________________________
联系电话:_____________________
鉴于甲方为位于城市中心的两居室住宅(以下简称“租赁物业”)的合法拥有者,乙方希望根据本合同的条款和条件租赁该物业,双方协商一致,达成如下协议:
第一条 租赁物业描述
租赁物业位于____________________,具体描述为:两居室公寓,包括两个卧室、一个客厅、一间厨房和一间卫生间。该物业配置家具,具体包括:
1. 卧室家具:床、床垫、衣柜、床头柜等。
2. 客厅家具:沙发、茶几、电视柜等。
3. 厨房设备:橱柜、冰箱、微波炉、炊具等。
4. 卫生间设施:淋浴、马桶、洗手盆及镜子。
第二条 租赁期限
本合同的租赁期限为______年,自______年____月____日至______年____月____日。在租赁期满前一个月内,任何一方均可书面通知对方,要求续租或终止租赁关系。
第三条 租金及付款方式
1. 租金总额为每月人民币____元(大写:_______________),乙方应于每月____日支付当月租金。
2. 租金支付方式为:乙方通过银行转账、支付宝或微信支付等方式支付至甲方指定的账户。
3. 租金应在甲方发送的租金到账通知后的____日内支付。如乙方未按时支付租金,逾期每延迟一天,乙方需支付逾期租金____%的违约金。
第四条 押金
1. 乙方需在签署本合同时支付押金人民币____元(大写:_______________)。
2. 押金用于保证乙方履行合同义务,租赁期满后,甲方应在____个工作日内将押金全额退还给乙方,扣除因乙方使用不当所造成的物业损失及其他应扣金额。
第五条 物业管理服务
1. 甲方应为乙方提供物业管理服务,包括但不限于公共区域的清洁、绿化、安保等。
2. 物业管理费用包含在租金内。
3. 乙方应遵守物业管理规定,维护租赁物业及其附属设施的整洁。如因乙方行为造成公共设施损坏,乙方应负责赔偿。
第六条 双方权利与义务
1. 甲方的权利与义务:
a. 负责向乙方交付符合合同约定的租赁物业。
b. 维护物业的安全及物业管理服务。
c. 在乙方按时支付租金的情况下,保障乙方的使用权。
d. 如须对物业进行重大维护,应提前____天书面通知乙方。
2. 乙方的权利与义务:
a. 按时支付租金和押金,遵守本合同各项条款。
b. 爱护租赁物业及家具,不得擅自改动房屋结构。
c. 使用租赁物业时,遵守相关法律法规,保持良好的居住环境。
d. 提前____天书面通知甲方将要搬离。
第七条 违约责任
1. 甲方违反合同,未能按约定时间交付物业,乙方可要求甲方支付租金____%的违约金。
2. 乙方在租赁期间未按照约定支付租金,逾期天数超过____天,甲方有权解除合同并要求乙方支付逾期租金____%的违约金。
3. 如因甲方未能提供物业管理服务导致乙方损失,甲方应承担相应赔偿责任。
4. 乙方在租赁期间若非因不可抗力因素中途退出合同,应赔偿甲方相当于____个月租金的违约金。
第八条 合同生效条款
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 本合同及其附件、补充协议构成双方完整协议,任何变更须以书面形式经双方确认。
3. 双方如发生争议,应友好协商解决,协商不成的,可以向甲方所在地人民法院提起诉讼。
第九条 其它条款
1. 本合同未尽事宜,双方可另行协商并签署补充协议。
2. 本合同正本一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。
3. 本合同的条款均可根据法律法规的变动而自行调整,以使其符合最新法律法规之要求。
甲方(签字):____________
乙方(签字):____________
日期:______________________
地点:______________________