城市中心办公空间租赁合同（专为初创企业定制）

合同编号：___________

甲方（出租方）：____________________
地址：_______________________________
联系方式：___________________________

乙方（承租方）：____________________
地址：_______________________________
联系方式：___________________________

鉴于：
1. 甲方为位于城市中心的办公空间的合法拥有者，并愿意将其出租给乙方。
2. 乙方为初创企业，需租赁办公空间以便于其业务运营。

现就甲方将其位于________________的办公空间（以下简称“租赁空间”），出租给乙方，双方达成如下协议：

第一条 租赁空间及用途
1. 租赁空间地址：____________________________________
2. 租赁空间面积：___________平方米。
3. 租赁空间用途：乙方承诺将租赁空间用于合法的商业活动，包括但不限于办公、会议及相关业务的开展，乙方不得擅自改变租赁空间用途。

第二条 租赁期限
1. 租赁期限自________年____月____日起至________年____月____日止，共计_____个月。
2. 租赁期满后，乙方需提前至少____个月书面通知甲方是否续租。如未通知，合同自然终止，甲方有权收回租赁空间。

第三条 租金及支付方式
1. 租金总额：人民币_________元（大写：________________）。
2. 租金支付方式：乙方应在每月的____号前将租金汇入甲方指定的账户。
3. 逾期支付：如乙方未按时支付租金，每逾期一天，需支付逾期部分租金的____%作为违约金。

第四条 押金
1. 押金金额为人民币_________元（大写：________________），乙方需在签署本合同后____日内支付。
2. 押金用于保障甲方的权益，如乙方在租赁期满后未损坏租赁空间，甲方应在____日内无息退还押金。

第五条 权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
a. 甲方应按约定交付租赁空间，并保证其合法使用。
b. 甲方需定期维护租赁空间的基本设施，并负责水电、网络等公共设施的正常运作。
c. 甲方有权对乙方的装修进行审查，乙方需征得甲方同意后方可进行装修。
d. 甲方有权检查租赁空间的使用情况，需提前____小时通知乙方。
2. 乙方的权利与义务：
a. 乙方有权在租赁期内合法使用租赁空间，享受甲方提供的相关设施与服务。
b. 乙方应按照合同约定支付租金及相关费用，保持租赁空间的整洁。
c. 乙方不得擅自转租、转让租赁空间，如需变更，应征得甲方书面同意。
d. 乙方承担租赁空间的日常管理与维护费用，包括但不限于清洁、垃圾处理等。

第六条 合同变更与解除
1. 本合同可由双方协商一致进行变更，任何变更需形成书面文件并由双方签署。
2. 如一方违反合同约定，另一方有权随时解除合同。
3. 合同解除后，乙方应在____日内将租赁空间恢复原状，返还给甲方。

第七条 违约责任
1. 若甲方未按合同约定提供租赁空间，乙方有权要求甲方支付契约总额____%的违约金。
2. 若乙方未按期支付租金，除需支付逾期租金外，甲方有权按每逾期一天__%的比例收取违约金。
3. 双方均应对因不可抗力因素导致的违约，免责。

第八条 争议解决
1. 本合同的解释与执行适用中华人民共和国法律。
2. 如在履行合同过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；如协商未果，任何一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第九条 合同生效
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 本合同一式___份，甲方、乙方各执___份，具同等法律效力。

甲方（签字）：_________________
签署日期：______年____月____日

乙方（签字）：_________________
签署日期：______年____月____日

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