甲方（出租方）： ___________
地址： ___________
联系电话： ___________

乙方（承租方）： ___________
地址： ___________
联系电话： ___________

鉴于甲方是拥有城市办公空间的法律拥有者，乙方为高科技初创企业，双方本着平等自愿的原则，达成如下租赁协议：

第一条 合同目的
本合同旨在明确双方在共享办公区域租赁过程中的权利和义务，确保乙方在甲方提供的高科技初创企业专用办公空间内有效进行业务活动。

第二条 租赁物及租赁期限
1. 甲方出租的办公空间（以下简称“租赁物”）为位于 ___________ 的共享办公区域，面积 ___________ 平方米，包含公共区域、会议室、休息区、卫生间等配套设施。
2. 租赁期限为 ___________ 年，自 ___________ 年 ___________ 月 ___________ 日起，至 ___________ 年 ___________ 月 ___________ 日止。

第三条 租金及支付方式
1. 租金为每月人民币 ___________ 元整（¥___________），乙方应于每月的第一天将租金支付至甲方指定账户。
2. 乙方如未按时支付租金，甲方有权按未付款项每日万分之五的标准收取滞纳金。
3. 租金支付方式为银行转账，具体账户信息为：
开户行： ___________
账户名： ___________
账户号码： ___________

第四条 权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
a. 甲方应确保租赁物符合相关法律法规和安全标准。
b. 甲方应提供必要的公共设施和服务，包括但不限于网络、打印、复印等。
c. 甲方有权定期检查租赁物的使用情况，并在提前72小时通知乙方的情况下进入租赁物。
d. 甲方应在租赁期限内不得随意终止合同，除非乙方出现违约行为。

2. 乙方的权利与义务：
a. 乙方有权在租赁期限内合法使用租赁物及其附属设施。
b. 乙方应按时支付租金及其他约定的费用。
c. 乙方不得擅自改变租赁物的结构和用途，如需变更应提前获得甲方书面同意。
d. 乙方应妥善使用租赁物，并保持设施的完好。如发现损坏，应及时通知甲方并承担相应修复费用。

第五条 合同的变更与解除
1. 合同生效后，任何一方均可提出合同变更请求，需经双方书面同意。
2. 如遇不可抗力（如自然灾害、战争等）导致合同无法履行，双方均可解除合同，互不承担责任。
3. 若乙方发生破产、解散、债务危机等情况，甲方有权立即解除合同并要求乙方赔偿损失。

第六条 违约责任
1. 若甲方未能按约定时间提供符合要求的租赁物，乙方有权要求甲方赔偿因此造成的直接损失。
2. 若乙方未按约规定时间支付租金，甲方有权中止乙方使用租赁物的权利，直至租金支付完毕。
3. 如因租赁物的维护、管理原因导致乙方无法正常使用，甲方应承担相应的责任并赔偿乙方因此造成的损失。

第七条 保密条款
双方同意对在合同履行过程中获悉的双方商业秘密及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。

第八条 争议解决
1. 对于因本合同引起的或与本合同有关的争议，双方应友好协商解决。
2. 如协商无法达成一致，任何一方均可向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。

第九条 合同的生效
1. 本合同自双方签字并盖章之日起生效，具有法律效力。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）： ___________ 日期： ___________
乙方（签字）： ___________ 日期： ___________