本协议由以下双方于XXXX年XX月XX日在XXXX签署：

甲方（出租方）：_____________
地址：________________________
联系电话：____________________

乙方（承租方）：_____________
地址：________________________
联系电话：____________________

基于双方的合意，现就城中心高档公寓的长期租赁及管理服务达成如下协议：

第一条 合同标的
1.1 甲方同意将其拥有的位于_____________的城中心高档公寓（以下简称“公寓”）租赁给乙方，租赁期限为______年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
1.2 公寓的具体情况如下：
- 建筑面积：_____平方米
- 房间数：____
- 装修情况：_____________
- 配套设施：_____________

第二条 租金及支付方式
2.1 双方同意公寓的月租金为人民币________元。
2.2 租金支付方式为：乙方每月的租金应于每月的_______日前支付至甲方指定账户，账户信息如下：
- 银行名称：_____________
- 账户名称：_____________
- 账号：_________________

第三条 押金
3.1 乙方需在签署本协议时向甲方支付押金人民币________元，押金用于担保乙方履行本协议项下的各项义务。
3.2 合同期满，乙方在结清所有费用且公寓无损坏的情况下，甲方应在____个工作日内将押金全额退还给乙方。

第四条 甲方的权利与义务
4.1 甲方有权收取租金及其他费用并对公寓进行管理。
4.2 甲方应保证公寓的安全、整洁和适用性，并定期进行维护和保养。
4.3 甲方应当在租赁期内，不得擅自变更或解除合同，除非有正当理由。

第五条 乙方的权利与义务
5.1 乙方有权按照本协议的约定使用公寓，并享有公寓内的配套设施。
5.2 乙方应按约定时间支付租金及其他费用，并保持公寓的整洁和维护好相关设施。
5.3 乙方不得擅自改建、拆除公寓的结构或设施，需经甲方书面同意。

第六条 物业管理服务
6.1 甲方应提供以下物业管理服务：
- 公寓内外环境的清洁及维护
- 公共设施的维护与保养
- 安全保障及监控服务
6.2 乙方需配合物业管理人员的工作，不得妨碍其正常的管理及服务行为。

第七条 合同变更与解除
7.1 本协议的任何变更或解除需经双方书面同意。
7.2 若甲方或乙方有下述情况之一，另一方有权单方解除合同：
- 一方未按照合同约定支付租金超过____天
- 一方违反合同条款，且在接到通知后______天内未予纠正
- 不可抗力因素导致合同无法履行

第八条 违约责任
8.1 任何一方违反本协议的约定，均应承担违约责任，赔偿对方因此所遭受的损失。
8.2 若乙方未按期支付租金，除需支付逾期利息外，甲方有权要求乙方支付租金总额____%的违约金。
8.3 甲方未按约定提供公寓，乙方有权要求甲方赔偿因此造成的经济损失及支付相应的违约金。

第九条 争议解决
9.1 本协议的签署、履行及争议的解决均适用中华人民共和国的相关法律。
9.2 双方在履行本协议中如发生争议，应友好协商解决；如协商不成，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十条 合同的生效
10.1 本协议自双方签字或盖章之日起生效。
10.2 本协议共____页，壹式贰份，甲乙双方各执壹份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_____________
乙方（签字）：_____________
日期：______年__月__日
地点：________________________