本合同于______年______月______日由以下双方签署：

甲方（出租方）：________________________________________

身份证号码：_____________________________________________

联系地址：_______________________________________________

联系电话：______________________________________________

乙方（承租方）：________________________________________

身份证号码：_____________________________________________

联系地址：_______________________________________________

联系电话：______________________________________________

鉴于甲方拥有位于___________________________的住宅物业，符合学生合租的要求，经双方友好协商，达成如下协议，以共同遵守。

第一条 物业的基本情况
1.1 甲方同意将其位于_________________________的住宅物业（以下简称“租赁物业”）出租给乙方使用，租赁物业的基本情况如下：
地址：________________________________________________
产权情况：___________________________________________
房间数量：________ 房屋结构：_______________________
家具电器配置：_______________________________________

1.2 乙方同意按照本合同的约定，租赁该租赁物业，并用于学习和生活目的。

第二条 租赁期限
2.1 本合同的租期自______年______月______日起至______年______月______日止，租赁期限为______个月。
2.2 如果任何一方希望提前终止合同，须提前_______天以书面形式通知对方。

第三条 租金及支付方式
3.1 乙方同意租金为人民币______元（大写：__________________）每月，按月支付。
3.2 租金应于每月的______日前支付，付款方式为：______________________。
3.3 租金自本合同生效之日起计收，乙方第一期租金应在入住前支付。

第四条 押金
4.1 乙方需在合同签署时支付押金人民币______元（大写：__________________）。
4.2 租赁期满后，甲方应在______日内将押金全额退还乙方，前提是乙方已将租赁物业返还至入住时的状态，且未存在违约行为。

第五条 使用要求
5.1 乙方应合理使用租赁物业，保持租赁物业内的清洁与整齐。
5.2 乙方不得随意改变租赁物业的结构、用途及内部设施，如需进行改动，须事先取得甲方的书面同意。
5.3 乙方不得在租赁物业内从事违法活动，不得制造噪音影响邻居的正常生活。

第六条 双方的权利与义务
6.1 甲方的权利与义务：
6.1.1 甲方应按时交付租赁物业，确保其处于适合居住的状态。
6.1.2 甲方如需进入租赁物业，需提前______日通知乙方。
6.1.3 甲方应保障乙方合法的居住权利，如发现乙方违反合同条款，有权要求乙方整改。

6.2 乙方的权利与义务：
6.2.1 乙方有权在租赁期限内享用租赁物业，甲方不得随意干扰。
6.2.2 乙方应按合同约定按时缴纳租金及其他费用。
6.2.3 乙方须对其访客的行为负责，确保访客不干扰邻里关系。

第七条 维修与责任
7.1 甲方负责租赁物业的重大维修，如水电管道、供暖系统等。
7.2 乙方负责因自身使用造成的轻微损坏及日常维护，如灯泡更换、家具保养等。
7.3 任何一方因对方违约导致的损失，违约方应承担赔偿责任。

第八条 违约责任
8.1 如果甲方未能如期交付租赁物业，需向乙方支付租金______%作为违约金。
8.2 如果乙方未按合同约定的时间支付租金，甲方有权收取逾期费用，逾期费用为未支付租金的______%。
8.3 如果一方违约，另一方可在通知违约方后终止本合同，并要求违约方赔偿因此而产生的所有损失。

第九条 合同的生效与变更
9.1 本合同自双方签署之日起生效，并对双方具有法律约束力。
9.2 本合同的任何变更须经双方协商一致并以书面形式确认。

第十条 争议解决
10.1 对于因本合同产生的任何争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方可向租赁物业所在地人民法院提起诉讼。
10.2 本合同未尽事宜，按照相关法律法规及协议的原则处理。

本协议由双方签字后生效。甲方与乙方均承诺上述条款已详细阅读并理解，愿意遵守本合同的所有约定。

甲方签字：____________________ 日期：_________________

乙方签字：____________________ 日期：_________________