甲方：________（出租方）

地址：________

联系电话：________

乙方：________（承租方）

地址：________

联系电话：________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲、乙双方本着自愿、平等、互利的原则，达成如下租赁协议，共同遵守：

第一条 租赁物及用途

1.1 甲方同意将其合法拥有的位于________（具体地址），建筑面积________平方米的商铺（以下简称“租赁物”）租赁给乙方。

1.2 乙方承诺该商铺仅用于________（具体经营范围），不得擅自改变用途。

第二条 租赁期限

2.1 本合同的租赁期限为________年，自________年________月________日起至________年________月________日止。

2.2 租赁期满后，如乙方需要继续租赁，须在租赁期满前________个月向甲方提出书面申请，甲方应给予考虑，双方可协商续约事宜。

第三条 租金及支付方式

3.1 租金为人民币________元（大写：________元整），支付周期为________（如月、季、年），租金应在每个支付周期的第一天支付。

3.2 租金的支付方式为________（如银行转账、现金等），乙方应按时支付租金，逾期未支付的，每逾期一天，乙方应支付租金总额的________%作为违约金。

第四条 押金及其他费用

4.1 乙方在签订本合同之日起______日内向甲方支付押金人民币________元（大写：________元整），押金在租赁期满，如乙方无违约行为，甲方应在________日内全额退还。

4.2 乙方在租赁期内应承担租赁物的水、电、燃气及其他相关费用，费用未按时支付的，甲方有权直接从押金中扣除。

第五条 双方权利和义务

5.1 甲方的权利和义务：

（1）甲方应确保租赁物的合法性，如具备相关租赁许可、消防合格等。

（2）甲方有权定期检查租赁物的使用情况，提前通知乙方。

（3）甲方应按约定的时间向乙方交付租赁物，不得无故拖延。

（4）如出现房屋损坏等情况，甲方应负责修复。

（5）甲方有权随时解除合同，并要求乙方承担违约责任。

5.2 乙方的权利和义务：

（1）乙方在使用租赁物期间，享有合法经营的权利。

（2）乙方有责任妥善使用租赁物，保持其完好，不得擅自改动结构。

（3）乙方应按照合同约定及时支付租金及相关费用。

（4）如需装修、改建等，乙方须事先取得甲方书面同意。

（5）若租赁物发生损坏，乙方应及时通知甲方，并承担相应的责任。

第六条 违约责任

6.1 任一方如未按本合同约定履行义务，造成对方损失的，应承担相应的违约责任。

6.2 若乙方未支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期利息，利率为________%。

6.3 若甲方未按合同履行交付租赁物的义务，乙方有权要求甲方赔偿损失，损失由双方协商确定。

第七条 合同变更与解除

7.1 本合同的任何变更需经双方书面同意。

7.2 如遇不可抗力（如自然灾害、战争等）导致合同无法履行，双方应及时协商处理。

7.3 任何一方在合同履行过程中如出现重大失信行为，另一方有权单方解除合同，并要求赔偿。

第八条 合同的生效

8.1 本合同自双方签字并加盖公章之日起生效。

8.2 合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第九条 争议的解决

9.1 合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；如协商不成，任何一方可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

第十条 其他事项

10.1 本合同未尽事宜，双方可另行协商处理，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

10.2 本合同的解释及适用法律为中华人民共和国法律。

甲方（签字）：__________________

乙方（签字）：__________________

签订日期：______年______月______日

签订地点：__________________