本住宅租赁合同（以下简称“合同”）由以下双方于____年__月__日签署：

甲方（出租方）：______________________
身份证号/营业执照号：_______________
地址：_______________________________
联系电话：____________________________

乙方（承租方）：______________________
身份证号：___________________________
地址：_______________________________
联系电话：____________________________

鉴于甲方是位于______________________（以下简称“物业”）的合法拥有者，愿意将该物业出租给乙方，乙方愿意租赁该物业，双方就租赁事宜达成如下协议：

第一条 物业基本情况
1. 物业地址：__________________________________
2. 物业类型：城市中心两卧室公寓
3. 物业面积：______平方米

第二条 租赁期限
租赁期自____年__月__日起至____年__月__日止，租赁期限为____个月/天。

第三条 租金及支付方式
1. 租金：乙方同意按月支付租金，金额为人民币______元（大写：_______元）。
2. 支付方式：乙方应在每月的第一天通过银行转账或现金方式支付租金至甲方指定账户。甲方账户信息如下：
- 开户行：________________________
- 账户名：______________________
- 账号：________________________
3. 押金：乙方需在签订本合同之时支付押金人民币______元（大写：_______元）。在租赁期满且乙方未有违约行为的情况下，押金将在合同终止后______个工作日内全额退还。

第四条 物业用途
乙方承诺仅将物业用于住宅目的，不得用于任何商业或非法用途。

第五条 双方权利和义务
1. 甲方权利和义务：
（1）甲方应确保乙方在租赁期间对物业的合法使用。
（2）甲方需保持物业及其公共设施的正常运转，不得无故中断供水、供电、供暖等基本服务。
（3）甲方应在租赁开始前将物业交付给乙方，并确保物业处于良好可居住状态。
（4）甲方有权于合理时间内对物业进行必要的检查和维护，但须提前通知乙方。

2. 乙方权利和义务：
（1）乙方应按照约定时间支付租金及其他费用，逾期视为违约。
（2）乙方应爱护物业及其附属设施，保持物业内部清洁。如因乙方使用不当造成的损坏，乙方应承担赔偿责任。
（3）乙方未经甲方同意不得擅自转租或转让物业。
（4）乙方有权在租赁期内对物业进行合理的使用和享受。

第六条 违约责任
1. 若甲方未能按时交付物业，乙方有权要求甲方每天支付租金总额______%作为违约金。
2. 若乙方未能按时支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期金额______%的违约金，并有权解除合同。
3. 若任一方严重违反本合同的条款，守约方有权单方面解除合同并要求违约方赔偿因此造成的损失。

第七条 合同的变更与解除
1. 双方可以协商一致，对合同条款进行修改或补充，任何变更应采用书面形式。
2. 任何一方在租赁期内有权依照法律规定解除合同。
3. 乙方在租赁期内如需提前退租，需提前_____天书面通知甲方，并承担相应的违约责任。

第八条 合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限内的所有条款均为有效。任何一方违反本合同条款，另一方有权追究其法律责任。

第九条 争议解决
因本合同产生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十条 其他条款
1. 本合同如有未尽事宜，双方可另行商定并形成书面文件。
2. 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

（甲方签字）：______________________
（乙方签字）：______________________
（日期）：____年__月__日