甲方（出租方）：
姓名/公司名称：
身份证号码/公司注册号：
联系电话：
地址：

乙方（承租方）：
姓名：
身份证号码：
联系电话：
地址：

为明确甲乙双方在租赁城市中心一居室住宅过程中的权利与义务，订立以下合同条款：

第一条 住宅基本情况
1.1 租赁地址：城市中心某处一居室住宅，具体地址为： ____________。
1.2 住宅面积：约 ____________平方米。
1.3 装修情况：住宅内含有基础家具，包括但不限于床、沙发、餐桌、椅子、衣柜等日常生活必需品。
1.4 设施设备：住宅内配备包括但不限于热水器、空调、冰箱、洗衣机等家用电器。

第二条 租赁期限
2.1 租赁期限为12个月，自 ____________年 ____________月 ____________日起至 ____________年 ____________月 ____________日止。
2.2 如乙方需延长租期，应至少提前30天书面通知甲方，经甲方同意后，双方可签署续租协议。

第三条 租金及支付方式
3.1 本合同租金为每月人民币 ____________元整。
3.2 租金支付方式：乙方应于每月的前五天内将当月租金支付至甲方指定账户。账户信息如下：
开户银行： ____________
账户名： ____________
账号： ____________
3.3 乙方在签约时需支付第一期租金和押金，共计人民币 ____________元整，押金金额为人民币 ____________元整。

第四条 水电管理及其他费用
4.1 乙方在租赁期间应负责水、电、燃气等日常生活费用，由乙方根据实际使用情况自行缴纳。
4.2 甲方负责住宅各类设施的日常维修，如因乙方使用不当造成的损坏，维修费用由乙方承担。
4.3 其他费用包括物业管理费、宽带费用等。物业管理费由甲方支付，宽带费用由乙方承担。

第五条 甲方的权利与义务
5.1 甲方应保证出租住宅的合法性及相关设施设备的完好，确保乙方的租住安全与权益。
5.2 甲方有权在提前24小时通知乙方的情况下，进入出租住宅进行检查、维修或其他必要工作。
5.3 甲方应在租赁开始前，将住宅交付给乙方，并保证住宅的清洁与整齐。

第六条 乙方的权利与义务
6.1 乙方有权在租赁期限内合理使用该住宅及其配套设施。
6.2 乙方不得擅自改变住宅的结构或进行重大装修。如需进行装潢，必须事先征得甲方的书面同意。
6.3 乙方应爱护住宅内的各类设施设备，如因乙方使用不当造成的损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。
6.4 乙方须在租期结束时将房屋恢复至租赁开始时的状态，甲方在验收无误后将于15个工作日内退还押金。

第七条 违约责任
7.1 任何一方违反合同条款，违约方应向守约方支付合同总金额的20%作为违约金。
7.2 若乙方逾期支付租金，须每逾期一天按应付租金的5%支付违约金，逾期超过30天，甲方有权解除合同并要求乙方承担由此产生的一切损失。
7.3 若甲方未按照约定期限交房，乙方有权要求甲方支付每延期一天的租金作为违约金。

第八条 合同生效条件
8.1 本合同自双方签字之日起生效。
8.2 本合同经甲乙双方认可后，具有法律效力，双方应诚信履行合同条款。
8.3 如有争议，双方应友好协商解决；若协商不成，任何一方可向人民法院提起诉讼。

第九条 其他约定
9.1 本合同未尽事宜，双方可另行商议达成书面补充协议。
9.2 本合同共两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
9.3 合同签署地点： ____________。

甲方（签字）：
日期： ____________年 ____________月 ____________日

乙方（签字）：
日期： ____________年 ____________月 ____________日