本合同由以下双方于______年______月______日签署：

甲方（出租方）：________________________
地址：_____________________________________
联系电话：_______________________________

乙方（承租方）：________________________
地址：_____________________________________
联系电话：_______________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等自愿、公平诚信的原则，就甲方出租城市中心一室一厅住宅（以下简称“房屋”）事宜达成如下协议：

第一条 房屋信息
1. 房屋位置：________________________。
2. 房屋类型：一室一厅，建筑面积________平方米。
3. 房屋状态：包含家具和基础设施，具体包括但不限于：床、沙发、桌子、椅子、空调、冰箱、洗衣机等。

第二条 租赁期限
1. 本合同自______年______月______日起至______年______月______日止，共计________个月。
2. 租赁期满后，如乙方需要继续租赁，应提前________个月通知甲方，并由双方协商续签合同。

第三条 租金及支付方式
1. 租金：本房屋月租金为人民币________元，乙方应于每月______日前将租金支付至甲方指定账户。
2. 支付方式：通过银行转账或现金支付，银行账户信息如下：
银行名称：________________________
户名：____________________________
账号：____________________________

3. 押金：乙方需支付押金人民币________元，甲方在合同签订时收取。租赁期满后，如房屋及家具设施无损坏，甲方应在______日内退还押金。

第四条 双方权利和义务
1. 甲方的权利与义务：
（1）甲方应保证房屋在出租时的合法性，并提供基本的居住条件。
（2）甲方应负责房屋及家具的日常维护，如发生重大损坏，甲方应负责维修，所有费用由甲方承担。
（3）甲方有权定期对房屋进行检查，但需提前______天通知乙方。
（4）甲方不得随意解除合同或增加租金，除非双方协商一致或因特殊情况。

2. 乙方的权利与义务：
（1）乙方有权在租赁期间正常使用房屋及配套设施，不得随意更改房屋结构或损坏设施。
（2）乙方应按合同约定时间支付租金，如超过______天未支付，视为违约。
（3）乙方应爱护家具及基础设施，因个人原因造成的损坏由乙方自行承担维修费用。
（4）乙方如需转租或分租，须事先征得甲方书面同意。
（5）乙方如需提前终止合同，应提前______个月通知甲方，并承担相应的违约责任。

第五条 违约责任
1. 如甲方因自身原因未能提供房屋，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于：租金的全额退还、补偿因违约造成的损失等。
2. 如乙方未按时支付租金，每延迟一天，应支付未付款项______%的滞纳金。
3. 如乙方损坏物业，甲方有权要求乙方修复或赔偿损失，赔偿金额以损坏物品的评估价值为准。
4. 任何一方如需解除合同，需提前______天书面通知对方，并按照合同约定承担相应的损失和责任。

第六条 合同的变更与解除
1. 合同期间，双方均可因重大原因要求变更或解除合同，但须协商一致并以书面形式确认。
2. 本合同不可因一方单方面意志进行变更或解除，需双方共同签署的书面文件为准。

第七条 争议解决
1. 若因本合同产生争议，双方应友好协商解决；协商未果的，任一方可向甲方注册地人民法院提起诉讼。

第八条 合同的生效
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 本合同正本一式______份，甲方乙方各执______份，具有同等法律效力。

甲方签字：__________________
乙方签字：__________________

签字日期：______年______月______日
签字地点：___________________