华北地区大型零售店铺租赁合同(适用于新开业商家)
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2024-12-17 20:08:10
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甲方(出租方):__________________________
地址:_________________________________
联系方式:_____________________________

乙方(承租方):__________________________
地址:_________________________________
联系方式:_____________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规,甲乙双方本着自愿、公平、公正和诚实信用的原则,就甲方出租、乙方承租华北地区大型零售店铺达成如下协议:

第一条 租赁店铺
1.1 租赁店铺地址:_________________________________
1.2 店铺面积:____平方米
1.3 店铺用途:仅限于零售经营,不得用于其他用途。

第二条 租赁期限
2.1 租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止,租赁期满后,如乙方需要续租,应提前三个月向甲方提出书面申请,双方另行协商。

第三条 租金及支付方式
3.1 租金:____元/平方米/月,月租金总额为:________元。
3.2 租金支付方式:乙方应于每月的____日前将当月租金汇至甲方指定账户。
3.3 乙方应按以下时间表支付租金:____年____月____日及以后每月的____日前支付,逾期支付需支付滞纳金,滞纳金为应付租金的____%。

第四条 管理费及其他费用
4.1 除租金外,乙方还需支付店铺所在物业公司收取的管理费,标准为:____元/月。
4.2 乙方需自行承担店铺内水、电、气及其他经营活动所需费用。

第五条 权利与义务
5.1 甲方的权利与义务:
5.1.1 甲方应确保所出租的店铺符合国家和地方的安全、卫生要求,提供合法的出租证明。
5.1.2 甲方应按约定时间交付店铺,并保障乙方在租赁期内的正常使用权。
5.1.3 乙方如需对店铺进行结构改造或装饰,应事先获得甲方书面同意。
5.1.4 在租赁期内,甲方不得无故中断乙方的正常经营活动。

5.2 乙方的权利与义务:
5.2.1 乙方有权在租赁期内正常使用店铺,并享有法律规定的其他权利。
5.2.2 乙方应按照约定支付租金及其他费用,不得无故拖欠。
5.2.3 乙方在使用店铺期间,应保持店铺的整洁与安全,如有设施损坏,需及时修复或赔偿。
5.2.4 乙方不得擅自转租、转让租赁权或将店铺用于违法活动。

第六条 违约责任
6.1 若甲方未能按时交付店铺,乙方有权要求甲方支付租金的____%作为违约金。
6.2 若乙方逾期支付租金,需每逾期一天支付当月租金的____%作为滞纳金,逾期超过____天,甲方有权解除合同。
6.3 任一方如因不可抗力因素影响履行合同,应及时通知对方并提供相关证明,双方协商处理。
6.4 违约方应赔偿因其违约给对方造成的实际损失,包括但不限于租金损失、诉讼费等。

第七条 合同变更与解除
7.1 合同变更需经双方协商一致,并以书面形式确认。
7.2 任何一方均可在以下情况下解除合同:
7.2.1 对方严重违反合同条款,且在接到另一方书面通知后____日内未能纠正。
7.2.2 因不可抗力导致合同无法继续履行时,双方应协商解决。

第八条 合同的生效与争议的解决
8.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
8.2 若在合同履行过程中发生争议,双方应友好协商解决;协商不成的,任何一方均可向甲方所在地区人民法院提起诉讼。

第九条 其他
9.1 本合同共____页,壹式贰份,甲方、乙方各执壹份,具有同等法律效力。
9.2 合同未尽事宜,双方可另行协商补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方(签字):__________________

乙方(签字):__________________

签订日期:____年____月____日

签订地点:______________________

《华北地区大型零售店铺租赁合同(适用于新开业商家).docx》

甲方(出租方):__________________________地址:_________________________________联系方式:_____________________________乙方(承租方):__________________________地址:_________________________________联系方式:_____________________
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