出租方(甲方):___________
身份证号码:____________________
地址:____________________________
承租方(乙方):___________
身份证号码:____________________
地址:____________________________
鉴于甲方为北京市朝阳区一处三室两厅住宅的合法拥有者,乙方愿意租赁该物业,双方本着诚实守信的原则,签订如下租赁合同:
第一条 物业基本信息
1. 物业地址:北京市朝阳区____________________
2. 物业类型:三室两厅住宅
3. 建筑面积:______平方米
4. 物业状态:带家具及家电
第二条 租赁期限
1. 本合同租赁期限为______年,自______年______月______日起至______年______月______日止。
2. 在合同期满前______个月,任一方均可提前通知对方是否续租,如未能就续租达成一致,合同自动终止。
第三条 租金及支付方式
1. 租金金额为每月人民币______元(大写:________________)。
2. 租金每______月支付一次,乙方应于每期租金到期前______天内将租金支付至甲方指定账户。
3. 租金支付方式为:银行转账/现金(选择一种填写)。
4. 甲方有权随时向乙方确认租金支付情况,如乙方未按时支付租金,甲方有权收取滞纳金,滞纳金按每逾期一天租金的______%计算。
第四条 押金
1. 乙方在签订合同之时需向甲方支付押金人民币______元(大写:________________)。
2. 押金用于保障租赁期间甲方的权益,若乙方在租赁期间未出现任何违约行为,甲方应于合同终止后______个工作日内无息返还押金。
3. 如乙方在租赁期间损坏物业及内部设施,甲方有权在押金中扣除相应费用。
第五条 甲方的权利与义务
1. 甲方须维护物业完好,并保证所提供的家具及家电正常运转。
2. 甲方应在合同签订后______个工作日内将物业及附属设施交付乙方,确保乙方在交付时所看到的状态与合同描述相符。
3. 甲方有权定期进行物业检查,但需提前______天通知乙方,并不得影响乙方正常居住。
4. 若因不当原因导致物业损坏,甲方应承担相应的维修责任。
第六条 乙方的权利与义务
1. 乙方应按时支付租金及押金,遵守本合同规定。
2. 乙方应合理使用物业及其内部设施,不得无故损坏或改动房屋结构。
3. 乙方有权在租赁期内正常居住及使用物业,甲方不得随意干预乙方的正常生活和使用权。
4. 乙方需在合同结束时将物业及所有家具、电器整理并交还给甲方,如出现损坏,需负责维修或赔偿。
第七条 违约责任
1. 如甲方未按时交付物业,或物业不符合合同约定,乙方有权要求甲方赔偿因此造成的损失。
2. 如乙方未按时支付租金,甲方有权收取滞纳金,并可在法律允许范围内终止合同。
3. 若任一方违约,另一方可要求违约方承担相应的违约责任,包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。
4. 违约金的标准为租金的______倍。
第八条 合同的变更与解除
1. 本合同自双方签字之日起生效,任何条款的变更或解除需书面协商一致方可执行。
2. 因不可抗力因素导致合同无法继续执行,双方应友好协商解决。
3. 解除合同应提前______个工作日通知对方,并填写解除合同的相关文件。
第九条 其他约定
1. 本合同未尽事宜,双方可另行协商,并补充书面协议。
2. 本合同的附件(如物业交接清单、家具及家电清单等)为合同不可分割的一部分,与主合同具有同等法律效力。
3. 本合同一式______份,甲、乙双方各执______份,自双方签字之日起生效。
甲方(签字):__________________ 日期:______年______月______日
乙方(签字):__________________ 日期:______年______月______日