甲方（出租人）：[姓名]
联系地址：[地址]
联系电话：[电话]

乙方（承租人）：[姓名]
联系地址：[地址]
联系电话：[电话]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、公正的基础上，就城市中心两居室公寓的租赁事宜达成如下协议：

第一条 房屋信息
1. 房屋地址：[城市中心具体地址]
2. 房屋类型：两居室公寓
3. 房屋面积：[面积]平方米
4. 租赁用途：该房屋仅用作乙方的居住用途，不得擅自改变用途或转租给第三方。

第二条 租赁期限
1. 租赁期限为[租赁起始日期]至[租赁结束日期]，共计[租赁总时长]。
2. 租赁期满，乙方应及时腾空房屋，并按约定时间将房屋交还甲方。如需续租，乙方应在租赁期满前[通知时间]通知甲方。

第三条 租金及支付方式
1. 月租金为人民币[金额]元，押金为人民币[金额]元。
2. 乙方应在每月的[支付日期]之前，将当月租金支付给甲方指定的银行账户。押金应在签订合同时支付。
3. 如乙方未按期支付租金，甲方有权视为违约并要求乙方承担相应的违约责任。

第四条 权利和义务
1. 甲方的权利和义务：
（1）甲方应按时将房屋交付给乙方，并确保房屋在交付时的安全、符合居住条件。
（2）甲方应负责房屋内设施的维修和保养，确保其正常使用。
（3）甲方有权定期检查房屋，但需提前[提前通知时间]通知乙方。
（4）甲方应尊重乙方的居住权，不得无故干扰乙方的正常生活。

2. 乙方的权利和义务：
（1）乙方有权在租赁期内合理使用租赁房屋，并享有安全、便利的居住条件。
（2）乙方应按时支付租金及水、电、气等费用，并承担因使用造成的公寓内部设施损坏的维修费用。
（3）乙方不得擅自改变房屋结构或进行重大装修，需事先征得甲方的书面同意。
（4）乙方应保持房屋的清洁卫生，并在租赁期结束时如实归还房屋。

第五条 违约责任
1. 如甲方未按约定交付房屋或所交付房屋不符合租赁条件，致使乙方无法入住，乙方有权要求甲方退还押金并赔偿相应损失。
2. 如乙方未按约定支付租金，甲方有权按每延迟一天支付租金的[逾期罚金率]％向乙方收取逾期罚款。
3. 若任一方因违反合同条款给对方造成损失，违约方需依法承担赔偿责任。

第六条 合同生效及变更
1. 本协议自双方签字盖章之日起生效，且有效期至租赁期限结束后[结束后各项条款继续有效的时间]。
2. 双方如需对本协议进行变更或解除，应以书面形式达成一致，并由双方签字确认。

第七条 附加条款
1. 如因自然灾害、政府行为等不可抗力因素导致租赁房屋无法继续使用，双方应协商处理，合理分担损失。
2. 本协议所涉争议，双方应友好协商解决；如协商不成，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。
3. 本合同的附件、补充协议与本合同具有同等法律效力。

第八条 其他事项
1. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本协议未尽事宜，双方可另行协商并签署补充协议。

甲方（签字）：______________________
乙方（签字）：______________________
签署日期：[年]年[月]月[日]日