本租赁协议（以下简称“协议”）由以下双方于2023年10月23日签署：

出租方：张三，身份证号码：123456789012345678，住址：北京市朝阳区某某路123号（以下简称“出租方”）。

承租方：李四，身份证号码：876543210987654321，住址：上海市浦东新区某某路456号（以下简称“承租方”）。

鉴于出租方为位于北京市城市中心的高档公寓的合法所有者，且承租方希望在短期内租赁该公寓，双方经过友好协商，达成如下协议：

第一条 租赁标的
出租方同意将其位于北京市朝阳区城市中心某某大厦的高档公寓（以下简称“租赁物业”）租赁给承租方。租赁物业的具体地址为：北京市朝阳区某某大厦301室，房型为两室一厅，配备全套家电及家具设备。

第二条 租赁期限
本协议的租赁期限为30天，自2023年10月25日起至2023年11月24日止。在租赁期满后，承租方应及时搬离租赁物业。如需延长租期，承租方需在租赁期满前3个工作日通知出租方并经出租方同意。

第三条 租金及支付方式
1. 租金总额为人民币15000元（壹万伍仟元整），租金应在签署本协议时一次性支付给出租方。
2. 租金支付方式为银行转账，承租方应将租金转账至出租方指定的银行账户，账户信息如下：
开户行：中国银行
账户名称：张三
账户号码：123456789012345678
3. 租金不包含物业管理费、水电费及其他日常消费，承租方需承担在租赁期间产生的一切费用。

第四条 押金
承租方在签署本协议时需向出租方支付押金人民币3000元（叁仟元整）。在租赁期结束后，出租方应在确认租赁物业没有损坏且承租方已结清所有费用后，尽快将押金全额退还给承租方，退还方式与支付租金相同。

第五条 双方的权利与义务
1. 出租方的权利与义务：
a) 出租方应确保租赁物业符合相关法律法规，具备合法租赁资格。
b) 出租方应及时处理承租方的合理请求，保持公寓的良好状态。
c) 出租方有权在租赁期间对租赁物业进行检查，但需提前3小时通知承租方，确保不打扰承租方的正常生活。

2. 承租方的权利与义务：
a) 承租方有权在租赁期间合理使用租赁物业，享受相关配套设施。
b) 承租方应爱护租赁物业及其内部设施，严禁损坏、改变或转租租赁物业。
c) 承租方有义务按时支付租金及相关费用。

第六条 违约责任
1. 如承租方未能按时支付租金，出租方有权收取每日租金的10%作为违约金，并要求承租方在3个工作日内支付所欠租金。
2. 如出租方未能按约提供租赁物业，承租方有权要求出租方赔偿直接损失，或选择解除本协议并要求全额退还已支付的租金和押金。
3. 如承租方在租赁期间对租赁物业造成损坏，出租方有权从押金中扣除相应修复费用，若修复费用超出押金金额，承租方应补足差额。

第七条 合同生效条件
本协议自双方签字之日起生效。若任何一方违反协议条款，另一方有权解除合同。

第八条 争议解决
双方因本协议产生的争议应先通过友好协商解决，协商不成的，可提交至出租方所在地人民法院诉讼解决。

第九条 其他条款
1. 本协议一式两份，出租方和承租方各持一份，具有同等法律效力。
2. 本协议的修改和补充应以书面形式进行，并经双方签字确认方可生效。
3. 本协议的任何条款如被认为无效或不可执行，不影响其他条款的有效性。

出租方（签字）：_________________ 日期：2023年10月23日

承租方（签字）：_________________ 日期：2023年10月23日