本合同签订于2023年XX月XX日，由以下双方共同协商达成：

甲方（出租方）：____________________
地址：_________________
联系方式：_________________

乙方（承租方）：____________________
地址：_________________
联系方式：_________________

鉴于甲方是北京市中心创意园区内办公空间的合法拥有者，乙方希望租赁该办公空间以满足其短期办公需求，双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，达成如下协议：

一、租赁物业
1.1 租赁物业位置：乙方租赁位于北京市中心创意园区的办公空间，具体位置为____________________。
1.2 租赁面积：办公空间总面积为________平方米（含公共区域）。
1.3 租赁用途：乙方同意将租赁物业仅用于合法的办公用途，未经甲方书面同意，不得变更用途。

二、租赁期限
2.1 本合同租赁期限自2023年XX月XX日起至2023年XX月XX日止，共计________个月。
2.2 租赁期满后，若乙方希望继续租赁，应提前至少________天书面通知甲方，双方可协商续租事宜。

三、租金及支付方式
3.1 租金：租金为人民币________元（大写：________________），支付方式为按月支付。
3.2 租金支付时间：乙方应在每月的_____日前将当月租金支付至甲方指定账户。
3.3 其他收费：乙方还需支付物业管理费、公共设施使用费及其他费用，具体如下：
- 物业管理费：根据实际产生费用收取，标准为________元/平方米/月。
- 公共设施使用费：每月________元。
- 乙方应在每月租金支付时一并结清上述费用。

四、甲方权利和义务
4.1 甲方有权要求乙方按时支付租金和相关费用；
4.2 甲方须保证租赁物业符合办公用途的使用要求，确保正常供水、供电、供暖、网络等基础设施的正常运转；
4.3 甲方应对物业的整体结构和外部公共部分进行维护，确保乙方的正常办公需求；
4.4 甲方在租赁期间如需进入租赁物业进行检修或维护，须提前____天通知乙方，并尽量避免对乙方业务的干扰。

五、乙方权利和义务
5.1 乙方有权按照本合同约定的用途使用租赁物业，并享有稳定的办公环境；
5.2 乙方应按时支付租金及相关费用，若有逾期付款，应按照合同约定的利息进行支付；
5.3 乙方在使用期间应爱护租赁物业及其附属设施，如因使用不当导致损坏，应负责修复或赔偿；
5.4 乙方不得擅自转租、出借或以其他形式转让租赁物业，未经甲方书面同意不得对租赁物业进行结构上的改动；

六、合同的变更与解除
6.1 本合同一经双方签字盖章生效，任何一方不得随意变更或解除合同；
6.2 如一方违反合同条款，另一方有权要求违约方限期改正；若违约方在限期内未能改正，守约方有权单方面解除合同并要求赔偿；
6.3 因不可抗力因素导致合同无法履行的，双方应协商解决，但应在不可抗力发生后____天内书面通知对方。

七、违约责任
7.1 甲方如未能按约定交付租赁物业，须向乙方支付租金的______%作为违约金；
7.2 乙方如逾期支付租金，需向甲方支付每日______元的逾期罚金；
7.3 双方如因违约造成的损失，违约方应承担赔偿责任，赔偿金额包括但不限于直接损失和间接损失。

八、合同生效条件
8.1 本合同自双方签字盖章之日起生效；
8.2 合同的修改须以书面形式进行，并经双方确认。

九、争议解决
9.1 本合同的履行和解释均适用中华人民共和国法律；
9.2 如双方在合同履行中发生争议，应首先友好协商解决；如协商不成，任一方可向法院提交诉讼。

十、其他约定
10.1 合同附件为合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力;
10.2 本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。

甲方（出租方）：____________________ 乙方（承租方）：____________________
签字：_______________________ 签字：_______________________
日期：________年____月____日 日期：________年____月____日